Działka buowlano-rolna 4,26 ha Suskowola | 3x WZ na domy po 1500 m² + WZ na drogę | Całość ogrodzona

Opis

BEZPOŚREDNIO sprzedam wyjątkową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 4,26 ha (42 600 m²) zlokalizowaną w Suskowoli (gm. Pionki, obręb 0008), w bezpośrednim sąsiedztwie Stawu Górnego (ok. 300 m) oraz w otulinie Puszczy Kozienickiej. Sprzedaż tylko całości nieruchomości. GOTOWY POTENCJAŁ BUDOWLANY (DECYZJE WZ): Nieruchomość posiada komplet oficjalnych dokumentów umożliwiających szybką realizację budowy: - 3 wydane decyzje WZ na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych – na 3 działkach o powierzchni ok. 1500 m² każda (pierwsza decyzja z sierpnia 2026 r. oraz kolejne z października 2026 r.). Wymiary dla działek z WZ: szerokość ok. 30-35 m, długość ok. 45-50 m. - 1 wydana decyzja WZ na drogę wewnętrzną – planowany ciąg pieszo-jezdny o szerokości 6,0 m i powierzchni ok. 500 m², zapewniający komfortowy dojazd do wydzielanych działek oraz reszty kompleksu. - Kupujący oszczędza wiele miesięcy formalności i zyskuje w pełni przygotowany grunt pod zabudowę jednorodzinną z dużym zapleczem terenowym. UREGULOWANY DOJAZD (OFICJALNE POMIARY GEODEZYJNE GMINY): - Dojazd drogą asfaltową – na odcinku ostatnich 10 metrów przy wjeździe do działki (dotychczas utwardzonym) gmina przeprowadziła już oficjalne pomiary geodezyjne pod budowę nowej drogi. Zapewnia to pewny, uregulowany dojazd bezpośrednio pod bramę. STRUKTURA GRUNTÓW (Działki nr 113, 114/4, 114/1): W strukturze gleb przeważa klasa IV (łącznie ok. 2,73 ha klas IVa i IVb), pozostała część to klasa V: - Działka nr 113 (1,93 ha): Główny wjazd od strony drogi asfaltowej, strefa objęta wydanymi decyzjami WZ (3 działki + ciąg pieszo-jezdny) oraz dojrzały sad leszczynowy. - Działka nr 114/4 (1,70 ha): Własna, malownicza sadzawka na terenie działki oraz napowietrzna linia energetyczna przebiegająca w poprzek. - Działka nr 114/1 (0,63 ha): Ziemia rolna wysokiej kultury w klasie IVa. INFRASTRUKTURA, LOKALIZACJA i WYMIARY: - Ogrodzenie: Cały teren o powierzchni 4,26 ha jest w pełni ogrodzony. - Media: Woda jest doprowadzona na działkę, zabezpieczone promesy na przyłączenie prądu i gazu. - Otoczenie: Cisza, leśny mikroklimat Puszczy Kozienickiej, 300 m do Stawu Górnego (wake park, kółko żeglarskie, restauracja i kawiarnia, plaża, kajaki, hostel, boiska do siatkówki plażowej i do tenisa, place zabaw), ok. 25 km do Radomia, ok. 100 km do Warszawy. - Wymiary całości: Szerokość działki od strony asfaltu ok. 45-70 m, długość ok. 800 m. CENA za całość: 599 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pionki

Ta oferta

14 zł/m²

Mediana okolicy

22 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości