SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 9917 m² -Via Baltica/Okazja

Suwałki, podlaskie

Powierzchnia: 9917 m²
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: −44%
Podobne oferty: 31; działki 3000–10000 m² · Suwałki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 917 m² (Suwałki) kosztuje 50 zł za m² — 44% mniej niż mediana 90 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Suwałki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 9917 m² z WZ – 3 min od Suwałk, przy trasie Via Baltica!Wyjątkowa okazja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca o ogromnym potencjale komercyjnymNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9917 m², położona zaledwie 3 minuty od Suwałk, bezpośrednio przy trasie ekspresowej Via Baltica (S61) – jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych w północno-wschodniej Polsce.Teren składa się z dwóch działek:działka nr 1: 3037 m²,działka nr 2: 6880 m²,oddzielonych drogą wewnętrzną, co zapewnia wygodny dojazd i elastyczność w zagospodarowaniu terenu.Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy (WZ) na budynek handlowo-usługowy, co czyni ją gotową do realizacji inwestycji bez długotrwałych formalności.Najważniejsze atuty nieruchomości:Lokalizacja premium – bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej Via Baltica (S61) gwarantuje doskonałą widoczność i szybki dostęp dla klientów oraz dostawców.Wydane warunki zabudowy (WZ) – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji bez dodatkowych procedur.Zaledwie 3 minuty od Suwałk – szybki dojazd do miasta i jego infrastruktury.Bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej – ułatwia planowanie wjazdu, parkingów i logistyki.Elastyczne możliwości zagospodarowania – teren idealny zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej, logistycznej czy magazynowej.Przykładowe kierunki inwestycji:Stacja paliw lub punkt ładowania samochodów elektrycznych,Obiekt magazynowo-logistyczny z zapleczem biurowym,Siedziba firmy transportowej lub centrum dystrybucyjne,Park handlowy, hurtownia lub sklep wielkopowierzchniowy,Zabudowa usługowa – serwis samochodowy, warsztat, myjnia, hotel pracowniczy lub restauracja dla kierowców.Potencjał i możliwości:Położenie działek tuż przy trasie Via Baltica (S61) – międzynarodowej arterii łączącej Polskę z Litwą, Łotwą i Estonią – zapewnia doskonałą ekspozycję i ogromny ruch tranzytowy. To idealne miejsce na inwestycję o charakterze usługowym lub logistycznym, która może obsługiwać zarówno lokalnych klientów, jak i ruch międzynarodowy.Dzięki dogodnemu dojazdowi i niewielkiej odległości od Suwałk, teren ten stanowi doskonałą alternatywę dla inwestorów szukających gruntów w granicach miasta, ale w korzystniejszej cenie.Dlaczego warto zainwestować:Atrakcyjna lokalizacja przy głównej trasie międzynarodowejWydane warunki zabudowy – oszczędność czasu i formalnościWysoki potencjał komercyjny i logistycznyIdealne połączenie z Suwałkami i resztą regionuSzanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita9 917 m²

Pow. działki9 917 m²

Typ działkiRolno-budowlana

Cena na tle rynku

44% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Suwałki

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
M. Suchocka
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Victory-Med
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Eden
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
10 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościuszki / Chłodna (04)
45 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Park Konstytucji 3 Maja
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Pszczółka
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
Państwowa Uczelnia Zawodowa im. prof. Edwarda F. Szczepanika
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Suwałki
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Suwałki Północ
3,7 km