Działka 8ha pod przemysł, grunt pod data center - przy zjeździe z A1 / MPZP

Opis

GRUNT 8 HA POD DATA CENTER – 100 MW – SWAROŻYN, GMINA TCZEW Nieruchomość posiada bardzo dobre parametry dla inwestycji typu Data Center / centrum danych, a także innych energochłonnych przedsięwzięć przemysłowych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Swarożyn, gmina Tczew, woj. pomorskie Powierzchnia: 8 ha Numer działki: 221406_2.0018.303/19 MPZP: strefa 4.P.U. – tereny zabudowy produkcyjnej Możliwość przyłączenia mocy: 100 MW – posiadamy oświadczenie OSD Energa o możliwości przyłączenia Posiadamy przyłącze gazowe Światłowód znajduje się bezpośrednio w sąsiedztwie terenu GPZ Energa: ok. 600 m GPZ PSE: ok. 9 km PARAMETRY DZIAŁKI * brak wód stojących, * maksymalna powierzchnia zabudowy: 80%, * maksymalna wysokość zabudowy: 25 m, * nieruchomość bez obciążonej hipoteki, * teren nie znajduje się na obszarze chronionego krajobrazu, * brak ochrony konserwatorskiej i archeologicznej, * teren położony z dala od zwartej zabudowy mieszkaniowej, co ogranicza potencjalne konflikty związane z hałasem generowanym przez urządzenia techniczne inwestycji. INFRASTRUKTURA I DROGA Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra dostępność infrastruktury elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się światłowód, co stanowi istotny atut w przypadku inwestycji wymagających wysokiej przepustowości i niezawodnej infrastruktury telekomunikacyjnej. W przypadku rozpoczęcia inwestycji Burmistrz Tczewa zobowiązał się do wykonania utwardzonej drogi na działce nr 221406_2.0018.303/15, zapewniającej dogodny dostęp do terenu inwestycyjnego. DOSKONAŁA LOKALIZACJA KOMUNIKACYJNA Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy zjeździe z autostrady A1 – węzeł Swarożyn, zapewniając bardzo dobry dostęp komunikacyjny dla transportu, pracowników oraz obsługi przyszłej inwestycji. Odległości: autostrada A1 / węzeł Swarożyn – bezpośrednie sąsiedztwo Komenda PSP – ok. 20 km Gdańsk – ok. 40 km Starogard Gdański – ok. 10 km Malbork – ok. 25 km Położenie poza zwartą zabudową oraz jednocześnie bardzo dobry dostęp do autostrady stanowią dodatkowe atuty dla inwestycji przemysłowych i infrastrukturalnych. DLACZEGO TEN TEREN? Połączenie 8 ha powierzchni, przeznaczenia produkcyjnego w MPZP, możliwości przyłączenia 100 MW, dostępu do światłowodu oraz bliskości infrastruktury elektroenergetycznej sprawia, że nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestorów planujących: * Data Center / centra danych, * infrastrukturę IT i telekomunikacyjną, * obiekty przemysłowe o wysokim zapotrzebowaniu na energię, * centra technologiczne, * inne inwestycje wymagające dużej mocy przyłączeniowej. Dodatkowym atutem jest brak obszaru chronionego krajobrazu oraz brak ochrony konserwatorskiej i archeologicznej, a także położenie terenu z dala od zabudowy mieszkaniowej. Działka o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, szczególnie dla projektów Data Center i innych inwestycji wymagających znacznych zasobów energii oraz infrastruktury telekomunikacyjnej. Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu w celu przedstawienia szczegółowych informacji oraz dostępnej dokumentacji nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia. Informacja dla pośredników: Nie jesteśmy zainteresowani współpracą na zasadzie umowy pośrednictwa na wyłączność. Dopuszczamy natomiast możliwość współpracy z pośrednikami na zasadzie wynagrodzenia prowizyjnego za skuteczne doprowadzenie do transakcji, pod warunkiem sprawnej i szybkiej finalizacji sprzedaży. Warunki prowizji ustalane są indywidualnie przed rozpoczęciem współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości