SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Atrakcyjna Działka z Warunkami Zabudowy Mieszkalnej i Usługowej

Świątniczki, wielkopolskie

Powierzchnia: 2124 m²
Cena za metr: 442 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 442 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²; ta oferta: +70%
Podobne oferty: 18; działki 1500–3000 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 124 m² (Świątniczki) kosztuje 442 zł za m² — 70% więcej niż mediana 260 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Kórnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna z WZ – mieszkalnictwo + usługi | Poznań – Krzesiny | 2124 m²Działka z gotowym projektem podziału i wydanymi warunkami zabudowyNieruchomość o powierzchni 2124 m² została przygotowana pod inwestycję. Opracowany został projekt podziału na dwie niezależne działki o powierzchni około 1000 m² i 1124 m², a dla terenu wydano warunki zabudowy.Warunki zabudowy przewidują możliwość realizacji dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, co pozwala rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności oczekiwania na uzyskanie decyzji WZ. Projektowany podział oraz koncepcja zagospodarowania terenu są już przygotowane.Możliwość zakupu:całej nieruchomości o powierzchni 2124 m²,jednej z projektowanych działek o powierzchni około 1000 m².To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób planujących budowę domu na jednej z wydzielonych działek.Szczegóły dotyczące warunków zabudowy, projektu podziału oraz dokumentacji udostępniam zainteresowanym podczas prezentacji nieruchomości.Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2124 m², położona w Poznaniu (Krzesiny / Nowe Miasto), z wydanymi warunkami zabudowy. Najważniejsze atuty:-wydane warunki zabudowy – funkcja mieszkaniowa oraz usługowa-działka gotowa pod inwestycję – bez konieczności oczekiwania na decyzje-dostęp do drogi publicznej-rozwijająca się okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnymPrzeznaczenie:Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy możliwa realizacja zabudowy:– mieszkaniowej– usługowej(co daje szerokie możliwości zagospodarowania i zwiększa potencjał inwestycyjny)Potencjał:Działka idealna dla inwestora pod:– zabudowę mieszkaniową– inwestycję usługową– podział na mniejsze działkiDodatkowym atutem są aktualne zmiany w przepisach planistycznych – działki z już wydanymi warunkami zabudowy zyskują na wartości i są coraz bardziej poszukiwane na rynku.Powierzchnia: 2124 m²Lokalizacja: Poznań – Krzesiny (Nowe Miasto)ul.SiewierskaZapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

70% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kórnik

Ta oferta: 442 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 939 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 751 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 6, obręb Krzesiny, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0010.AR_44.6

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2447 m², a ogłoszenie podaje 2124 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Siewierska n/ż
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
460 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Plac zabaw
950 m
12 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 2 im. Charles De Gaulle'a
970 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 85
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Krzesiny
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Admedica
2,5 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
7,6 km