cisza,LAS,prąd,woda,asfalt,warunkiWZ,podział,ogród

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana w Świątnikach koło Trzebnicy w powiecie trzebnickim - sielskie zacisze wśród zieleni i lasu(teren budowlany z WZ, dostęp do mediów, przy lesie, cicha okolica, dobry dojazd) Wyobraź sobie poranki w miejscu, gdzie ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków, a otaczająca zieleń pozwala rozpocząć dzień w harmonii z naturą.Na sprzedaż oferuję niezabudowaną działkę gruntu o powierzchni 2115 m², położoną w miejscowości Świątniki, gmina Trzebnica. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji - około 5 minut od Trzebnicy, 10 minut od Zawonii oraz 20 minut od Wrocławia, co zapewnia szybki dojazd do miasta przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, spokojnego otoczenia.Działka usytuowana jest na obrzeżach wsi, w zielonej i cichej okolicy, z dala od intensywnej zabudowy i ruchliwych dróg. To miejsce stwarza doskonałe warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowej - budowy domu jednorodzinnego, domu letniskowego lub stworzenia prywatnej przestrzeni wypoczynkowej. Położone w otoczeniu nowoczesnej, nowo powstającej zabudowy rezydencjonalnej.Nieruchomość będzie odpowiednim wyborem dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących bliskość infrastruktury miejskiej. To propozycja dla tych, którzy chcą połączyć komfort codziennego życia z urokami sielskiego krajobrazu.Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.OPIS Nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez.Dodatkowo do działki przynależy udział w drodze dojazdowej.Działka położona jest tuż przy miejskiej infrastrukturze technicznej. Możliwy dojazd asfaltową drogą gminną zarówno od strony centrum miasta Trzebnicy, jak i od drogi wojewódzkiej DW340.W okolicy znajduje się nowoczesna zabudowa wolnostojących domów jednorodzinnych oraz rozwijająca się infrastruktura. Działka usytuowana jest w spokojnym otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i rezydencji.Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, która dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Dla terenu ustalono m.in. następujące parametry i zasady zagospodarowania:- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - do 0,25 powierzchni działki,- dopuszczona realizacja budynku o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter + poddasze użytkowe),- wysokość kalenicy budynku do 8 m,- dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci 35-45°,- możliwość wykonania przyłączy do sieci wodociągowej i elektrycznej oraz lokalnego systemu odprowadzania ścieków.(dodatkowe informacje dostępne telefonicznie lub podczas prezentacji nieruchomości)Media (na działce gruntu):- woda- prądLOKALIZACJA - PRESTIŻ, NATURA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJAWyjątkowo malowniczo położona działka znajduje się w miejscowości Świątniki, tuż obok Trzebnicy - jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w północnej części aglomeracji wrocławskiej. To miejsce, w którym harmonijnie łączy się bliskość natury, kameralna atmosfera wsi oraz szybki dostęp do miasta.Otoczenie rozległych pól, zielonych łąk i kompleksów leśnych tworzy niepowtarzalny krajobraz oraz sprzyja codziennemu wypoczynkowi. Lokalizacja działki w spokojnej części miejscowości, z dala od intensywnego ruchu samochodowego, zapewnia ciszę, prywatność i wysoki komfort życia.W sąsiedztwie powstaje nowoczesna zabudowa jednorodzinna, co nadaje tej okolicy prestiżowy i uporządkowany charakter. To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym domu w zielonym otoczeniu, bez rezygnacji z wygody życia w pobliżu miasta.Pełna infrastruktura miejska znajduje się w Trzebnicy oddalonej o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Dostępne są tu szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. Doskonała komunikacja z Wrocławiem zapewniona jest dzięki szybkiemu dojazdowi do drogi ekspresowej S5, co pozwala dotrzeć do centrum miasta w około 35 minut. Miejscowość Świątniki posiada dostęp do komunikacji gminnej oraz prywatnych przewoźników, dzięki czemu zapewniony jest wygodny dojazd m.in. do Trzebnicy. Lokalna linia autobusowa kursuje na trasie: Trzebnica - Nowy Dwór - Świątniki - Trzebnica, ułatwiając codzienne przemieszczanie się mieszkańców.Niewątpliwym atutem tej lokalizacji są także walory rekreacyjne. W pobliżu znajdują się malownicze Wzgórza Trzebnickie, oferujące piękne panoramy oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również tereny leśne oraz ścieżki rekreacyjne, które sprzyjają codziennym spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym.W samej Trzebnicy warto odwiedzić Bazylikę św. Jadwigi - jedno z najważniejszych miejsc historycznych regionu - oraz nowoczesny Park Wodny Zdrój, będący doskonałą przestrzenią relaksu dla całej rodziny.Świątniki to lokalizacja, która dynamicznie zyskuje na wartości, przyciągając osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Wrocławia. To idealna przestrzeń do stworzenia komfortowego domu, w którym codzienność nabiera zupełnie nowej jakości.Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.ZALETY - spokojna, zielona lokalizacja przy lesie- wydane warunki zabudowy (WZ)- dostęp do mediów- dobry dojazd i dogodna komunikacja- rozwijająca się, prestiżowa okolicaJeżeli marzą Państwo o działce w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do Wrocławia — ta oferta z pewnością spełni oczekiwania. To wyjątkowa przestrzeń, w której natura spotyka się z komfortem życia - idealna do stworzenia domu z ogrodem i prywatnym lasem w tle.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.LW Nieruchomości i FinansePomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Oferta na wyłącznośćNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.