Działka > 0,9 ha, pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną I usługową

Opis

Zalety:• doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, infrastruktury społecznej i komunikacyjnej (przystanki autobusowe, a w odległości 0,7 km dworzec kolejowy, do Rynku 0,8 km), w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i o charakterze handlowo – usługowym, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, w otoczeniu licznych obiektów użyteczności publicznej: szkół, przedszkoli, parków i placówek ochrony zdrowia, wysokie walory inwestycyjne dla deweloperów• w projekcie planu ogólnego przewidziano strefę wielofunkcyjną obejmującą m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową, z maks. pow. zabudowy 70% i wys. budynków do 20 m• pełne uzbrojenie techniczne • dogodne ukształtowanie terenu i brak zagrożeń geologicznych czy powodziowych. Nieruchomość gruntowa o pow. > 0,9 ha, w użytkowaniu wieczystym, zabudowana budynkiem biurowo – mieszkalnym i budynkami produkcyjnymi i garażowymi o łącznej pow. zabudowy ok. 4 tys. m2, pow. użytk. ok. 4,4 tys. m2, w większości jednokondygnacyjnymi (są też 2 budynki 2 kondygnacyjne oraz po jednym budynku 3 i 4 kondygnacyjnym), wzniesionymi w technologii murowanej w końcu wieku XIX. Działka ma kształt nieregularny, jest płaska, częściowo ogrodzona, posiada dostęp do drogi publicznej z dwóch stron Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę o przeznaczeniu usługowym i produkcyjnym, oraz zabudowę uzupełniającą – uzbrojenia technicznego oraz jako przeznaczenie uzupełniające istniejącą zabudowę mieszkaniową. Zabudowa usługowa w myśl uchwały obejmuje m.in. działalność biurową, handel hurtowy, handel detaliczny z wyjątkiem stacji paliw, gastronomię, usługi turystyczne, wystawienniczo - targowe, nauki i edukacji, ochrony zdrowia, zamieszkania zbiorowego. Przez zabudowę produkcyjną należy rozumieć budynki do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, składowej, logistycznej. Nieruchomość znajduje się także na obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceńCena sprzedaży: 4.800.000,- PLN + VAT (do negocjacji)Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego. Kontakt: Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)tel. +48602 596 595, e-mail: w.gburzynski@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Investa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Investa

  4 800 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Investa

  4 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Opto-med

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 w Świdnicy

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  pl. Grunwaldzki

  38 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Księcia Bolka II Małego

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnica Miasto

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  23,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.