SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 1,7 ha Świdnik Nadleśna

Świdnik, lubelskie

Powierzchnia: 17 000 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +14,2%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · Świdnik
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 17 000 m² (Świdnik) kosztuje 400 zł za m² — 14,2% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Świdnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA - 1,7 HA W ŚWIDNICKIEJ STREFIE AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ Teren pod produkcję, logistykę, magazyny i usługi | MPZP 2U-P | Świdnik ZAINWESTUJ W MIEJSCE, KTÓRE DAJE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU BIZNESU! Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 17 000 m² (1,7 ha) , położony w Świdnickiej Strefie Aktywności Gospodarczej. To propozycja dla inwestorów, deweloperów przemysłowych oraz przedsiębiorstw poszukujących dużego, dobrze ukształtowanego terenu pod realizację nowoczesnego projektu biznesowego. Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - 2U-P, czyli tereny usług lub produkcji. Daje ono szerokie możliwości realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Zgodnie z MPZP możliwa jest realizacja m.in.: nowoczesnych zakładów produkcyjnych i hal przemysłowych, kompleksów magazynowych i logistycznych, centrów dystrybucyjnych i obiektów składowych, obiektów usługowych i handlowych, centrów wystawienniczo-logistycznych, centrów wystawienniczo-handlowo-konferencyjnych, centrów usługowo-handlowych, centrów konferencyjno-hotelowych, zespołów zabudowy łączących funkcje produkcyjne, usługowe i magazynowe. Tak szerokie przeznaczenie pozwala dostosować koncepcję zagospodarowania do indywidualnych potrzeb inwestora i charakteru prowadzonej działalności. KORZYSTNE PARAMETRY ZABUDOWY Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące parametry: do 14 m - maksymalna wysokość zabudowy, do 70% - maksymalna powierzchnia zabudowy, 2,0 - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy, 20% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna. Przy powierzchni 17 000 m² wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy odpowiada 11 900 m². To parametry pozwalające rozważyć realizację inwestycji o znacznej skali, zarówno w formule jednego dużego obiektu, jak i kompleksu budynków o różnych funkcjach. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Lokalizacja w strefie aktywności gospodarczej - otoczenie przeznaczone do rozwoju działalności biznesowej. Duża powierzchnia - 1,7 ha - przestrzeń do zaplanowania kompleksowego przedsięwzięcia. Korzystne wymiary działki: ok 90 m x 160 - 200 m Wysokie wskaźniki zabudowy - możliwość efektywnego wykorzystania potencjału gruntu. Regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu - korzystne warunki do planowania inwestycji. Dojazd drogą asfaltową z pełnym uzbrojeniem. To nieruchomość dla inwestora, który szuka nie tylko gruntu, ale przede wszystkim przestrzeni do rozwoju działalności, budowy własnego zaplecza operacyjnego lub realizacji projektu komercyjnego. CENA: 6 800 000 zł + VAT Jeżeli poszukują Państwo terenu pod nową inwestycję produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji planistycznej i warunków sprzedaży dostępne są w naszym biurze. Zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy możliwości inwestycyjne nieruchomości i umówimy prezentację terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Ogrodzeniebrak

Pow. działki17 000 m²

PowiatŚwidnicki

Szerokość działki90 m

Typ działkiUsługowa, przemysłowa, komercyjna, inwestycyjna

Cena na tle rynku

14,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Świdnik

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Old Town Property Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nadleśna NŻ 02
10 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Zadębie
620 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Gen. Władysława Sikorskiego
1,9 km
24 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Park
2 km
Stacja kolejowa
Świdnik Miasto
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Alergopneuma
2,2 km
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole "Tęczowy Zakątek"
2,3 km
Apteka
Akson
2,4 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
2,8 km