SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka dla Twojego biznesu | 12 minut od A4 | Przyłącze 100kw

Święta Katarzyna, dolnośląskie

Powierzchnia: 6026 m²
Cena za metr: 398 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 398 zł/m²
Mediana okolicy: 241 zł/m²; ta oferta: +65,3%
Podobne oferty: 218; działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 026 m² (Święta Katarzyna) kosztuje 398 zł za m² — 65,3% więcej niż mediana 241 zł za m² dla 218 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 65% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

65,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 218 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 398 zł/m²
Mediana okolicy: 241 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
4 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Katarzyna – Żernicka
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczna SP w Świętej Katarzynie
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ZOZ Święta Katarzyna
470 m
6 min pieszo
Apteka
Herba
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Układanka
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Święta Katarzyna
730 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
7 km
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita6 026 m²

Pow. działki6 026 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Opis

Wyłączny Opiekun oferty: Jakub WantrychLicencja PFRN 30928602 101 602Działka usługowa o łącznej powierzchni 6026 m2 zlokalizowana w Świętej Katarzynie (Gmina Siechnice) przy ul. Generała Dąbrowskiego.Najważniejsze informacje:- Media w działce (woda, gaz, prąd)- Moc przyłącza elektrycznego 100kw- Działka niezabudowana- Jedynie kilka minut od wschodniej obwodnicy Wrocławia- 12 minut od Autostrady A4 (Węzeł Krajków) oraz 10 minut od Wrocławia- Uregulowany stan prawny- Pozwolenie na budowę (projekt do wglądu)Przeznaczenie:Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach zabudowy usługowej.6 U - teren zabudowy usługowej, z urządzeniami towarzyszącymi.1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.2. Przeznaczenie dopuszczalne:1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;2) zieleń urządzona.1)ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połacidachowych (dopuszcza się dachy wielospadowe, mansardowe); o spadkach 30-50 (niedotyczy lukarn, wykuszów itp.);2) pokrycie dachów- dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;3) ustala się zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicyoraz czterospadowych dachów namiotowych" tzn. takich, w których krawędzie połacidachowych zbiegają się w jednym punkcie;4) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m.Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:W zakresie ochrony archeologicznej obowiązują ustalenia 6 ust. 4.5. Parametry i wskaźniki ksztaltowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1)ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającejdrogi dojazdowej KDD, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;2) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,5;3) powierzchnia terenów czynnych biologicznie nie mniej niż 20% powierzchni działki;Lokalizacja nieruchomości:Nieruchomość znajduje się w uniwersalnej lokalizacja w spokojnym miejscu z łatwą i szybką możliwością dojazdu do dużych węzłów komunikacyjnych. Bliskość miasta to także spory atut (10 minut samochodem do granicy Wrocławia) działka dzięki temu oferuje spory potencjał inwestycyjny w prężnie rozwijającej się aglomeracyjnej gminie.Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółowych informacji !Jakub Wantrych602 101 602