Działka 4 800 m² | Świętochów pod Warszawą

Opis

Działka budowlana 4 800 m² | Świętochów | MPZP | potencjał inwestycyjny:: Dla kogo?Dla osób szukających dużej działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dobrym dojazdem do Warszawy.To również ciekawa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem.:: Atutypotencjał podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane,możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,płaski teren,spokojna, zielona okolica z niską zabudową,dogodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S7.:: Czy to jest to, czego szukasz?Powierzchnia 4 800 m² daje dużą swobodę w zaplanowaniu domu i jego otoczenia. Jest tu miejsce na rozległy ogród, taras i prywatną strefę rekreacyjną.Działka może być również interesującą propozycją inwestycyjną. Zapisy MPZP przewidują minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na poziomie 1 000 m², co daje możliwość rozważenia podziału nieruchomości na mniejsze działki.To propozycja zarówno dla osoby, która chce stworzyć własny dom z dużym ogrodem, jak i dla inwestora szukającego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.:: Co w okolicy?Świętochów to spokojna miejscowość w gminie Tarczyn, otoczona terenami zielonymi, sadami i niską zabudową. Okolica daje dużo przestrzeni i pozwala odpocząć od miejskiego tempa.W pobliskim Tarczynie dostępna jest codzienna infrastruktura, w tym sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne.:: Jak z komunikacją?Dużym atutem lokalizacji jest bliskość trasy S7, zapewniającej wygodny dojazd w kierunku Warszawy.Świętochów znajduje się około 30 km od Warszawy, dzięki czemu można połączyć życie w spokojnym, zielonym otoczeniu z dobrym dostępem do stolicy.:: Więcej szczegółów (MPZP)Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1.MN2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan przewiduje również jako przeznaczenie dopuszczalne m.in. usługi nieuciążliwe, zieleń urządzoną, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m,budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m,dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45°,minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1 000 m².Małgorzata Zubiel+48607 388 349Building plot 4,800 m² | Świętochów | Local Zoning Plan | Investment potential:: For whom?For people looking for a large plot of land to build a house in a quiet, green environment, with good access to Warsaw.It is also an interesting proposition for investors looking for land with potential.:: Advantagesthe potential of dividing the property into smaller building plots ,possibility of detached or semi-detached development,flat terrain,a quiet, green area with low buildings,convenient access to Warsaw thanks to the proximity of the S7 route.:: Is this what you are looking for?The 4,800 m² property offers considerable flexibility in planning the house and its surroundings. There's room for a spacious garden, terrace, and private recreation area.The plot could also be an interesting investment opportunity. The local spatial development plan stipulates a minimum area of 1,000 m² for a newly designated building plot, which allows for the possibility of dividing the property into smaller plots.This is an offer for both the person who wants to create their own house with a large garden and the investor looking for land with the potential for further development.:: What's nearby?Świętochów is a quiet town in the Tarczyn commune, surrounded by green spaces, orchards, and low-rise buildings. The area offers plenty of space and allows for a respite from the city's hustle and bustle.In nearby Tarczyn, everyday infrastructure is available, including shops, schools, kindergartens, service points and restaurants.:: TransportA major advantage of the location is the proximity of the S7 route , providing convenient access to Warsaw.Świętochów is located about 30 km from Warsaw , so you can combine life in a quiet, green environment with good access to the capital.:: More details (MPZP)The plot is covered by the Local Spatial Development Plan and is located in an area designated 1.MN2 – single-family housing . The plan also provides for permissible uses, including non-disruptive services, landscaped green spaces, technical infrastructure networks and facilities, and internal roads.The most important construction parameters:maximum building area: 20% ,minimum biologically active surface: 70% ,maximum height of residential buildings: 12 m ,single-family detached or semi-detached residential buildings,maximum height of farm buildings and garages: 6 m ,flat, gable or multi-pitched roofs with a slope of up to 45° ,minimum area of a newly designated building plot: 1,000 m² .WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 79 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tarczyn

Ta oferta

166 zł/m²

Mediana okolicy

167 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  799 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  En Casa Premium Real Estate

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świętochów

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Zdrowia Psychicznego

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Południe

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.