Działka Świętochów, bez pośrednika - 3,35 ha - 4 187 500 zł

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy teren o łącznej powierzchni 3,35 ha w miejscowości Świętochów (gmina Tarczyn, powiat piaseczyński). Idealna okazja inwestycyjna dla dewelopera lub osoby planującej etapową sprzedaż podzielonych działek budowlanych. Teren idealny pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych, pozwala na realizację nawet 25 domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej (więcej przy bliźniaczej), zgodnie z warunkami MPZP (symbol 12 MN1). LOKALIZACJA Działki znajdują się w cichej, zielonej okolicy w miejscowości Świętochów, w gminie Tarczyn, otoczone luźną zabudową jednorodzinną, polami i lasami. Bardzo dogodny dojazd do Warszawy: 30 minut trasą ekspresową S7. W odległości kilku minut znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miasta Tarczyn. SZCZEGÓŁY • Działki nr 1/4 (1,17 ha), 1/7 (1,18 ha) i 1/9 (0,9982 ha), obręb 0034 Świętochów. • Łączna powierzchnia: 33 500 m². • Regularny, korzystny kształt - teren idealny pod zabudowę. • Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - symbol 12 MN1. • Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. MEDIA • Prąd - słup na działce, możliwe przyłączenie po uzyskaniu warunków technicznych (PGE). • Woda - najbliższa sieć wodociągowa znajduje się przy ulicy Wiosennej. Obecnie brak technicznej możliwości przyłączenia do wodociągu z uwagi na brak odpowiedniej drogi dojazdowej. Inwestor może rozważyć wykonanie własnej studni lub doprowadzenie wody po formalnym uregulowaniu dostępu drogowego. • Kanalizacja, gaz: brak - możliwe rozwiązania alternatywne (szambo, zbiornik gazowy, pompa ciepła). DOSTĘP DO DROGI • Teren nie posiada aktualnie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. • W istniejących odcinkach dojazdowych brak wymaganej szerokości (obecnie m; wymagane min. 6 m). • Wniosek o dostęp do drogi przez grunty Lasów Państwowych został złożony - procedura w toku. • Docelowo możliwe formalne ustanowienie drogi i pełnego dostępu komunikacyjnego. DODATKOWE INFORMACJE • Na jednej z działek znajduje się słup elektroenergetyczny niskiego napięcia - nie wpływa znacząco na możliwość zabudowy pozostałego terenu. • Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych. • Idealna pod inwestycję z wizją - etapowy podział i rozwój osiedla w dynamicznie rozwijającym się rejonie. CENA • 125 zł/m². • Cena do rozmów przy poważnym zainteresowaniu zakupem całości. Możliwość przesłania dokumentacji (MPZP, wypis z rejestru gruntów, szkic mapy) oraz spotkania na miejscu po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Tarczyn

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

76 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świętochów

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Zdrowia Psychicznego

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Południe

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.