Działka inwestycyjna przemysłowa A4 S19 Rzeszów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Alpha Nieruchomości przedstawia nieruchomości gruntowe, inwestycyjne, w miejscowości Świlcza k. Rzeszowa, przy Autostradzie A4 (Węzeł Rzeszów Zachód). Tereny o powierzchni od 73a do 152a objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem oznaczonym symbolem 1P/E - obiekty produkcyjne, składy,magazyny, produkcja energii z OZE. Właściciel posiada również wydaną decyzję środowiskową dla nieruchomości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY➡️  Doskonała lokalizacja  - na skrzyżowaniu autostrady A4 i drogi S19, z dojazdem drogą asfaltową z 4 stron➡️  Uchwalony MPZP - teren dla obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy związanej z produkcją energii➡️  Dostępne wszystkie media - sieć elektroenergetyczna, wodno - kanalizacyjna, gazowa oraz światłowodowa➡️  Uregulowany stan prawny - założona KW, gotowy komplet dokumentów potrzebny do sprzedaży bez obciążeń hipotecznych.➡️  Jedne z ostatnich działek przeznaczonych pod przemysł i usługi w okolicyLOKALIZACJA I OTOCZENIEDziałki inwestycyjne położone na terenie SSE Euro-Park Mielec, w miejscowości Świlcza, graniczącej z Rzeszowem, w południowo-wschodniej Polsce. Doskonale skomunikowana z głównymi szlakami transportowymi kraju, z dostępem do międzynarodowego lotniska.✅ 7 km - Autostrada A4✅ 11 km - Droga ekspresowa S19✅ 10 km - Lotnisko Rzeszów-Jasionka✅ 10 km - Bocznica kolejowa✅ 100 km - Medyka Cargo✅ 100 km - Ukraina ✅ 100 km - Słowacja ✅ 95 km - TerespolaMEDIAWszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, kanalizacja oraz gaz, znajdują się w drodze przy granicy działki, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji (zobacz zdjęcia w ofercie).ZAPISY SZCZEGÓŁOWE MPZP “SAG i Szpital Kliniczny”➡️  Przeznaczenie terenu: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, produkcja energii z OZE➡️  Dopuszczalna zabudowa usługowa, handlowa na 40% powierzchni➡️  Maksymalna wysokość zabudowy 16m (20m dla infrastruktury technicznej)➡️  Wielkość powierzchni zabudowy do 80% ➡️  Maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 1➡️  Szerokość elewacji budynków większa niż 5m➡️  Powierzchnia biologicznie czynna min. 10%➡️  Nowo wydzielone działki > 2000 m2, z frontem > 20mCENA 291,50 ZŁ/M2 NETTOZapraszam do kontaktuMichał SajAlpha Nieruchomości