Pod budowę domu | 17,44 ar | Przy granicy Rzeszowa

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki o powierzchni 17,44 ara, położonej w miejscowości Świlcza, bezpośrednio przy granicy Rzeszowa. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miejscowości, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, która w tej okolicy sukcesywnie się rozbudowuje. To lokalizacja łącząca bliskość miasta z bardziej kameralnym charakterem podmiejskiej przestrzeni. Działka ma kształt zbliżony do trójkąta, ale warto spojrzeć na nią szerzej. Ciągnie się na długości ok. 120 metrów wzdłuż asfaltowej drogi wewnętrznej, a w najszerszym miejscu ma ok. 28 metrów szerokości. Dzięki temu w jej szerszej części, na powierzchni ok. 10 arów, można wygodnie zaplanować miejsce pod przyszły dom, a pozostała część działki to przestrzeń na ogród, podwórko i strefę rekreacyjną. Na działce dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, woda miejska i kanalizacja. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej ujęcie w projekcie planu ogólnego gminy Świlcza: działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co warto uwzględnić przy analizie jej potencjału inwestycyjnego. Cechy nieruchomości: Powierzchnia: 17,44 ara (1 744 m²) • Lokalizacja: Świlcza, przy granicy Rzeszowa • Wymiary: ok. 120 m długości wzdłuż drogi, ok. 28 m szerokości w najszerszym miejscu • Część pod przyszłą zabudowę: ok. 10 arów, pozostała część jako ogród / podwórko • Media: wszystkie dostępne (prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja) • Dojazd: asfaltowa droga wewnętrzna • Teren: płaski • Otoczenie: zabudowa mieszkaniowa oraz rozwijający się teren • Plan ogólny: projektowana strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną • Komunikacja: przystanek autobusowy w bliskim sąsiedztwie • Charakter lokalizacji: spokojna okolica z dogodnym dostępem do Rzeszowa Nieruchomość położona jest w miejscu, które dynamicznie się rozwija, a sąsiedztwo istniejącej i powstającej zabudowy mieszkaniowej nadaje okolicy typowo podmiejski charakter. Połączenie dogodnej lokalizacji, dostępu do pełnej infrastruktury oraz zapisów projektu planu ogólnego sprawia, że działka może zainteresować osoby poszukujące gruntu z potencjałem pod przyszłą zabudowę jednorodzinną. To propozycja dla osób, które szukają: lokalizacji blisko Rzeszowa, • spokojnego otoczenia z rozwijającą się zabudową mieszkaniową, • działki z dostępem do wszystkich mediów, • nieruchomości z potencjałem na przyszłość, • miejsca z dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury. Zadzwoń i poznaj szczegóły oferty. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia agencji z tytułu pośrednictwa w nabyciu nieruchomości. _ Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy. The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

110,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Świlcza

Ta oferta

263 zł/m²

Mediana okolicy

125 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świlcza Nowy Dwór 62

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MarketVita

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Kraina Uśmiechu"

  970 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 31 w Rzeszowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rudna Wielka

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Świlczy

  2,2 km

• Apteka

  Abira

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Inżynieryjno-Ekonomiczna

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.