Działka Świnoujście, ul. Ogrodowa

Opis

Do sprzedania działka w dzielnicy Karsibór, ulica Ogrodowa. Podstawowe dane: ·         Powierzchnia 1640 m2. ·         Działka zgodnie z MPZP przeznaczona na cele budowlane – budownictwo mieszkaniowe . ·         Dojazd ulicą z kostki betonowej, na której znajdują się nowoczesne oświetlenie uliczne. ·         Zjazd z drogi wykonany z kostki betonowej. ·         Dostęp do wody znajduje się w drodze bezpośrednio przy nieruchomości. ·         Brak kanalizy – konieczność podłączenia szamba. ·         Bezpośrednio przy działce znajdują się inne obiekty mieszkalne ·         Dobre warunki gruntowe. ·         Działka znajduje się poza obszarami powodziowymi zgodnie z obowiązującymi mapami zagrożenia powodziowego. ·         Przystanki autobusowe 80 m i 280 m od działki. ·         Działka niezadrzewiona, wysoka trawa, brak istotnych różnic w terenie. ·         Grunt na tą chwilę figuruje jako grunty orne RV, RVI i PsV. Na tą chwilę zatem nie jest obciążona obowiązkiem uiszczenia podatku od nieruchomości. Nie stosuje się również przepisów dot. zwiększonego podatku na obszarze rewitalizacji.   ·         Ogólne ustalenia MPZP na dole strony. ·         Aktualnie MPZP w trakcie zmiany – możliwe wprowadzenie dodatkowej funkcji turystyczo-usługowej na obszarze objętym działką. Aktualny MPZP - kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa mieszkaniowa w formie obiektów wolnostojących na wydzielonych działkach budowlanych,wkomponowanych w zieleń, realizowana w harmonii z sąsiednią zabudową mieszkaniową i pensjonatową, b) forma zabudowy inspirowana formą zabudowy wiejskiej i tradycyjnych chat rybackich - dachy wysokie o kącie nachylenia połaci 40-50°, naczółkowe, symetryczne, kryte strzechą, dachówką lub gontem bitumicznym w odcieniach brązu i czerwieni, c) horyzontalny układ kompozycji elewacji, d) tradycyjna, stonowana kolorystyka, nawiązująca do naturalnych barw otoczenia, e) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,2, f) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ= 0,3, g) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,5, h) dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 2 kond, lecz nie więcej niż HZ = 9,0 m,zabudowy gospodarczej i usługowej do HZ = 7,0 m  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Świnoujście

Ta oferta

366 zł/m²

Mediana okolicy

384 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łęgowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście Łunowo

  6 km

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Przytór

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.