Syców| przy parku| mpzp| zielona okolica

Opis

Wyjątkowa lokalizacja łącząca spokój, naturę i bardzo dobrą komunikację.Możliwy zakup całości za cenę 105 zł/m2 - 9783m2 ! Najważniejsze informacje:- dostępnych 5-6 działek- powierzchnia od 1400 m²- możliwość wyboru i dopasowania wielkości działki na wczesnym etapie- media: prąd i woda w drodze przy działkachbardzo dobra komunikacja:- do granic Wrocławia ok. 40 minut- do Oleśnicy ok. 20 minutPrzeznaczenie i możliwości zabudowy (MPZP)Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony jako 83U - zabudowa usługowa z możliwością funkcji mieszkalnej.Co to oznacza w praktyce:-zabudowa usługowa - minimum 70% (np. biuro, gabinet, sklep, kawiarnia, kancelaria, salon beauty)-zabudowa mieszkaniowa - do 30% Parametry zabudowy:- maksymalna wysokość: do 12 m (ok. 3 kondygnacje)- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%- intensywność zabudowy: 0,01 - 2,0- dach: płaski lub skośny (20°-40°)To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Sycowie:- działki położone blisko sycowskiego parku- w sąsiedztwie stawów i terenów spacerowych- spokojna, zielona okolica idealna do życia i prowadzenia działalnościDodatkowo w mieście dostępna jest pełna infrastruktura:- przedszkola,- szkoły podstawowe,- liceum i technikum,- sklepy i usługi,Pomagamy uzyskać kredyt inwestycyjny na preferencyjnych warunkach.Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie, dom czy grunt inwestycyjny — nasieksperci bezpłatnie wspierają Cię na każdym etapie procesu kredytowego.Porównujemy oferty kilkunastu banków, negocjujemy warunki i prowadzimy Cię przezformalności. Nie przepłacaj!• Bezpłatna konsultacja• Kompleksowa obsługa• Wsparcie na każdym etapieZaufaj naszemu doświadczeniu - Home Brand to nie tylko nieruchomości, ale takżerealna pomoc w najtańszym finansowaniu Twoich planów.Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęAlicja Sosnowska,HOME BRANDNasi Klienci mogą skorzystać z preferencyjnych warunków dotyczących taksy notarialnej przy realizacji transakcji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowejw rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, ani zaproszenia do zawarcia umowy wrozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą uleczmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ § 1 pkt 2 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · Syców

Ta oferta

106 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Brand Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Syców Szosa Kępińska

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Park miejski

  1,2 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Św. Krzysztofa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Wschód

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.