Działka Sząbruk, ul. Huberta

Opis

DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA WODĘ I ZIELONE WZGÓRZA | 1264 m² | Sząbruk Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na staw, zieleń i jezioro w oddali. Właśnie taką przestrzeń możesz stworzyć na tej działce w Sząbruku. Na sprzedaż działka nr 271/26 o powierzchni 1264 m², położona na lekkim wzniesieniu, w pobliżu Jeziora Wulpińskiego, około 20 minut samochodem od Olsztyna. To miejsce łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. Sprawdzi się dla osób, które marzą o własnym domu, ogrodzie i codziennym odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. MIEJSCE, W KTÓRYM MOŻESZ ZŁAPAĆ ODDECH Działka ma regularny, prostokątny kształt i łagodne nachylenie terenu. Jej położenie na wzgórzu zapewnia dobre nasłonecznienie oraz widok na pobliski staw i jezioro w oddali. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa domy całoroczne. Wokół rozciągają się zielone tereny i pola. Nie ma tu ruchliwej drogi, dzięki czemu okolica zachowuje spokojny, kameralny charakter. Możesz zaplanować tu dom z tarasem, ogród i własną przestrzeń do odpoczynku. Bliskość wody i terenów zielonych sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY I MEDIA Działka nr 271/26 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym. Najważniejsze informacje dotyczące uzbrojenia: - Woda i kanalizacja - sieć doprowadzona do granicy działki. - Prąd - możliwość doprowadzenia z sieci w sąsiedztwie, po uzgodnieniu warunków przyłączenia z operatorem. - Dojazd - drogą gruntową, obecnie nieutwardzoną. LOKALIZACJA I CODZIENNA INFRASTRUKTURA Sząbruk to spokojna miejscowość, w której znajdziesz podstawowe udogodnienia potrzebne na co dzień. W okolicy znajdują się: - szkoła podstawowa i publiczne przedszkole - żłobek i przedszkole niepubliczne - sklepy spożywcze, w tym Dino - przychodnia, paczkomat i place zabaw - Jezioro Wulpińskie i okoliczne tereny rekreacyjne Do centrum Olsztyna dojedziesz samochodem w około 20 minut. W pobliskim Gietrzwałdzie dostępne są kolejne sklepy i usługi. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Cena: 265 440 zł - Cena za m²: 210 zł - Powierzchnia: 1264 m² - Numer działki: 271/26 - Lokalizacja: Sząbruk, gmina Gietrzwałd, powiat olsztyński - Przeznaczenie w MPZP: mieszkaniowo-usługowe - Kształt: regularny prostokąt - Ukształtowanie: lekkie nachylenie, położenie na wzgórzu - Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, zielone tereny i pola - Widok: staw, jezioro w oddali i zielone wzgórza DLACZEGO WARTO JĄ ZOBACZYĆ? - Możesz zbudować dom w spokojnej, zielonej okolicy. - Masz dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej przy granicy działki. - Korzystasz z bliskości jeziora i terenów rekreacyjnych. - Pozostajesz w niedalekiej odległości od Olsztyna. - Kupujesz działkę o regularnym kształcie, objętą MPZP. Zainteresowała Cię ta lokalizacja? Napisz lub zadzwoń, a umówimy się na obejrzenie działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gietrzwałd

Ta oferta

210 zł/m²

Mediana okolicy

136 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sząbruk Kościół

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salumar

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Unieszewo

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.