SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sząbruk | Ogrodzona działka obok lasu | Wyjątkowa przestrzeń do życia.

Sząbruk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2331 m²
Cena za metr: 184 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 184 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: +22,7%
Podobne oferty: 46; działki 1500–3000 m² · Gietrzwałd
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 331 m² (Sząbruk) kosztuje 184 zł za m² — 22,7% więcej niż mediana 150 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Gietrzwałd). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeżeli marzy Ci się dom z dużym ogrodem, w spokojnym i zielonym otoczeniu ta oferta zasługuje na uwagę!Na sprzedaż działka o powierzchni 2331 m2, położona przy ulicy Jasnej w Sząbruku w gminie Gietrzwałd.Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, nieco na uboczu, ale jednocześnie blisko głównej ulicy biegnącej przez Sząbruk (ul. W. Steffena).Działka ma nieregularny kształt, zbliżony do trapezu. Jej proporcje pozwalają na zaplanowanie wygodnej przestrzeni do życia, z uwzględnieniem części przeznaczonej pod zabudowę, ogrodu oraz strefy wypoczynkowej.Jednym z ogromnych atutów tej lokalizacji jest las znajdujący się po drugiej stronie drogi co daje możliwość codziennego korzystania z bliskości natury.Na działce znajduje się ogrodzenie z paneli metalowych. Właściciele pozostawiają również mały, blaszany garaż, stanowiący miejsce do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego.Teren jest zadbany i utrzymywany z dużą starannością. Na bieżąco koszona jest trawa i wykonywane są wszystkie prace porządkowe.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE :Numer działki 116/18 plus udziały 1/6 w działkach 116/17 i 116/24.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada oznaczenia:- 13 MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- 26 W-teren istniejącego rowu melioracyjnego z zielenią towarzyszącą naturalnąKlasyfikacja gruntów: RV-grunty orne klasy V, W/RV-rowy na gruntach klasy VMedia czyli woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz -w drodzeSZĄBRUKSząbruk to miejscowość pod Olsztynem, która łączy spokojny, warmiński charakter z coraz lepiej rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową i usługową.Otoczony jest terenami zielonymi, lasami i jeziorami a jego położenie jest szczególnie intersujące dla osób, które chcą łączyć życie poza dużym miastem z dostępem do jego dobrodziejstw.Bliskość obwodnicy Olsztyna znacznie ułatwia komunikacje.Na miejscu funkcjonuje żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, market Dino, Wiejski Dom Kultury oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.Nie brakuje również miejsc do aktywnego wypoczynku.Dużym atutem jest bliskość Jeziora Wulpińskiego, Jeziora Śwętajno Naterskie, terenów leśnych i licznych terenów zielonych.A Ty? Widzisz swoje życie w takim urokliwym miejscu?Zapraszam do kontaktu.Izabela Łęcka-MówińskaBabka od NieruchomościNr licencji PFRN 30048

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolne

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gietrzwałd

Ta oferta: 184 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 429 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 343 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 116/87, obręb Sząbruk, gm. Gietrzwałd · 281405_2.0017.116/87

Powierzchnia w ewidencji: 2540 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 37 m × 92 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 3,7% · 119–123 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sząbruk Steffena / Promienna
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salumar
930 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Naterki
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Południe
5,2 km
Uczelnia
Katedra Mechatroniki WNT UWM
7,1 km