7 hektarów dla dewelopera lub do podziału

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka o powierzchni prawie 7 hektarów, z czego ok. 5,6 hektara w planie miejscowym oznaczona symbolem MUT:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usług turystyki. Dopuszcza się funkcję usług wbudowanych lub jako obiektów wolno stojących.Maksymalna wysokość zabudowy 15,0 m licząc od poziomu parteru do kalenicy budynku, dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe. Podpiwniczenie dostosowane do konfiguracji terenu.Gabaryty obiektu:a) maksymalna długość 50,0 m;b) maksymalna szerokość 30,0 m.Obowiązują dachy strome, wysokość okapu maksimum 8,0 m od poziomu parteru, nachylenie połaci dachowych od 20º50º; poziom parteru minimum 0,50 m nad poziomem projektowanego terenu w miejscu styku obiektu z najwyżej położoną częścią działki.Projektowana zabudowa winna nosić cechy regionalnej zabudowy sudeckiej.Dopuszcza się sytuowanie parterowych budynków gospodarczych i garaży.Wskaźnik intensywności zabudowy 0,200,40;Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%;Dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości.W zakresie minimalnych powierzchni działek ustala się powierzchnię minimum 2,0 m².W zakresie minimalnych frontów działek ustala się minimalny front działki 1,0 m.Teren znajduje się w Szalejowie Dolnym, pomiędzy Kłodzkiem a Polanicą-Zdrój, tylko 650 metrów od drogi krajowej nr 8. Dojazd do działki odbywa się asfaltową drogą gminną. Dzięki położeniu na lekkim wzniesieniu, z każdej strony mamy widoki na pasma górskie, jednocześnie jest to teren bezpieczny pod względem powodziowym.Jest możliwość podłączenia wodociągu gminnego. Jest to atrakcyjna oferta dla dewelopera lub inwestora, który chciałby podzielić teren na mniejsze działki budowlane.   Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.