Działka budowlana Szałkowo Iława,działki! Jeziorak

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca, które łączy naturę, ciszę i wygodę życia blisko miasta? Oto wyjątkowa oferta dwóch sąsiadujących działek budowlanych położonych w Szałkowie – w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, zaledwie kilka minut od centrum Iławy i tuż przy malowniczym Jeziorze Jeziorak. Dane działek Działka nr 150/20 – powierzchnia 1 546 m² Działka nr 150/12 – powierzchnia 1 504 m² Działki położone jedna za drugą, z dojazdem drogą asfaltową. Teren płaski, nieogrodzony – gotowy do budowy. Przeznaczenie terenu (MPZP – symbol 8MN) Zgodnie z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady Gminy Iława z dnia 25.11.2022 r. działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 8MN, co oznacza: *Przeznaczenie podstawowe: -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca *Dopuszczalne: -budynki gospodarcze, garażowo–gospodarcze i garaże, wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego -obiekty rekreacji towarzyszące zabudowie *Parametry zabudowy: -minimalna powierzchnia nowej działki: 1200 m² -maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki -minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% -maksymalna wysokość budynków: 9,0 m -dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30–45°, dopuszcza się dachy płaskie do 12° Media: Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) w drodze przy działkach Wykonany projekt przyłącza kanalizacyjnego Dojazd drogą asfaltową Lokalizacja Szałkowo, Gmina Iława – spokojna miejscowość położona nad najdłuższym jeziorem w Polsce. Z jednej strony cisza, zieleń i bliskość przyrody, z drugiej – szybki dojazd do Iławy (ok. 10 minut), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, stacja kolejowa, restauracje i marina. Okolica objęta jest Parkiem Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego, co gwarantuje utrzymanie naturalnego, rekreacyjnego charakteru terenu oraz ograniczenie intensywnej zabudowy. Atuty nieruchomości: *Bliskość jeziora Jeziorak – idealne miejsce dla miłośników natury i sportów wodnych *Położenie w Parku Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego – czyste powietrze, spokój i piękne krajobrazy *Pełne uzbrojenie w drodze i gotowy projekt kanalizacji *Płaski teren i asfaltowy dojazd – wygoda budowy *Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek – idealne rozwiązanie dla rodziny lub inwestora Wyjątkowe położenie w sercu Pojezierza Iławskiego sprawia, że te działki łączą w sobie spokój natury z komfortem codziennego życia. To miejsce, które daje przestrzeń, swobodę i poczucie harmonii z otoczeniem. Zadzwoń i umów się na prezentację — być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział ! Anna Dyła Starszy specjalista ds. nieruchomości Nr licencji 29312 +48 736 843 701 a.dyla@freedom.pl Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.