SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Szamotuły, ul. Gąsawska

ul. Gąsawska, Szamotuły, wielkopolskie

Powierzchnia: 749 m²
Cena za metr: 190 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 176 zł/m²; ta oferta: +8,1%
Podobne oferty: 62; działki 500–1000 m² · powiat szamotulski
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 749 m² (Szamotuły) kosztuje 190 zł za m² — 8,1% więcej niż mediana 176 zł za m² dla 62 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat szamotulski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż 3 ostatnie działki budowlane położone w Szamotułach przy ul. Gąsawskiej róg ul. Miodowa. Zestawienie działek w cenie 190,-PLN za 1m2: - działka nr 125/9 o pow. 832 m2 (szerokość ok. 28 m - głębokość ok. 25 m) SPRZEDANA - działka nr 125/10 o pow. 749 m2 (szerokość ok. 35 m - głębokość ok. 19 m) - działka nr 125/11 o pow. 759 m2 (szerokość ok. 41 m - głębokość ok. 19 m) - działka nr 125/12 o pow. 754 m2 (szerokość ok. 41 m - głębokość ok. 18 m) - działka nr 125/13 o pow. 786 m2 (szerokość ok. 44 m - głębokość ok. 19 m) REZERWACJA Media: prąd, woda i gaz w drodze ul. Miodowej. Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania Uchwała NR XIII/142/2025 Rady Miasta i Gminy Szamotuły z dnia 12 marca 2025r. w zakresie: 1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) na jednej działce budowlanej możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego; 3) powierzchnię zabudowy wynoszącą 50,0 m2 dla budynku gospodarczo-garażowego; 4) dopuszczenie remontu, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejących budynków przy zachowaniu parametrów ustalonych w planie; 5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki; 6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki; 7) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 40% powierzchni działki; 8) wysokość: a) w przypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, przy czym nie więcej niż 9,0 m, b) w przypadku budynków gospodarczo-garażowych - maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna, przy czym nie więcej niż 5,0 m; 9) dachy: a) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym - dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 25-45º, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego - 3 - Poz. 2728 b) dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie dotychczasowych kształtów dachów, w tym także dla rozbudowy budynków z zastosowaniem dotychczasowych kątów i układów połaci dachowych, c) w budynku gospodarczo-garażowym - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowej do 45º; LOKALIZACJA - działka położona w okolicy zabudowy osiedli nowych domów jednorodzinnych - usytuowana przy drodze asfaltowej, wjazd drogą gruntową - okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni - odległość, kilka minut autem do centrum Szamotuł ATUTY DZIAŁKI - działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie regularnym - dojazd drogą asfaltową - w drodze gminnej pobudowane są niezbędne sieci: energetyczna, wodociągowa, gazowa Cena do negocjacji

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat szamotulski

Ta oferta: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 176 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 142 310 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 114 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miś
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NSZOZ Konsylium
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Spożywczo-monopolowy
13 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych im. Jana Brzechwy
4 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Apteka
Osiedlowa
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Szamotuły
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park im. Tadeusza Kościuszki
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Rokietnica
16,4 km