Działka leśna w Szczecinie

Opis

Ponad 1,6 ha własnego terenu w granicach Szczecina – prywatny las, bezpośredni dojazd asfaltową drogą i część nieruchomości objęta strefą planistyczną dopuszczającą m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość położona w Szczecinie, w rejonie Płoni o powierzchni 16 260 m².Zdecydowaną większość nieruchomości stanowi teren leśny. To propozycja dla osoby szukającej czegoś znacznie więcej niż typowej działki – miejsca dającego poczucie prywatności, kontakt z naturą i ponad 1,6 ha własnego terenu, a jednocześnie pozostającego w granicach miasta.PLAN OGÓLNY – NOWY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIZgodnie z obowiązującym Planem Ogólnym Miasta Szczecin część nieruchomości o powierzchni ok. 729 m² znajduje się w strefie planistycznej 652SJ.Profil tej strefy obejmuje m.in. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz teren usług, a także zieleń urządzoną, ogrody działkowe, komunikację i infrastrukturę techniczną.Pozostała część nieruchomości znajduje się w strefie otwartej SO.Tworzy to bardzo ciekawy układ: niewielka część nieruchomości posiada potencjał przyszłego zagospodarowania, a za nią pozostaje ponad 1,5 ha własnego, zielonego terenu.Można więc myśleć o tym miejscu w trzech kierunkach – jako o przyszłym domu otoczonym własnym lasem, jako długoterminową inwestycję w ponad 1,6 ha gruntu położonego w granicach Szczecina. albo nieruchomości stanowiącej bazę dla działalności wykorzystującej wyjątkowy charakter i powierzchnię terenu, np. związanej z rekreacją, wypoczynkiem czy usługami.Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga oczywiście uzyskania odpowiednich decyzji i spełnienia obowiązujących przepisów.DZIAŁKA I MEDIAWedług ewidencji gruntów nieruchomość obejmuje:Ls – las: 15 522 m²Ps – pastwiska: 739 m²Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej i nie jest ogrodzona.W 2022 roku właściciel uzyskał warunki/zgody dotyczące przyłączenia do sieci energetycznej, wodnej i gazowej dla planowanej wówczas inwestycji 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Las w mieście, ponad 16 000 m² własnego terenu i część nieruchomości objęta strefą 652SJ – to połączenie, które daje tej ofercie zupełnie inny potencjał niż typowej działce leśnej.Zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z nieruchomością.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Osiedlowców nż

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Na Tartacznej

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 45

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Płonia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Dunikowo

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.