Szczecinek - duża działka budowlana nad jeziorem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka budowlana nad jeziorem Trzesiecko | 2518 m2 | Szczecinek, ul. ŻeglarskaSą takie nieruchomości, które trafiają na rynek niezwykle rzadko. To jedna z nich.Marzysz o domu zaledwie kilka kroków od jeziora? To miejsce daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szczecinka.Na sprzedaż oferujemy nieruchomość składającą się z dwóch działek budowlanych o numerach 371/1 i 371/2, o łącznej powierzchni 2518 m2, położonych przy ul. Żeglarskiej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz jeziora Trzesiecko.Największym atutem nieruchomości jest jej unikalne położenie – bliskość jeziora, spokojna okolica oraz jednoczesny łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na przyszłość.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 34MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się:1. lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie: wolno stojącej lub bliźniaczej;2. dopuszczenie lokalizacji:a. budynków usługowych, wyłącznie na działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi,b. budynków pomocniczych;3. minimalną powierzchnię działki budowlanej:a. dla zabudowy wolno stojącej - 800 m2,b. dla zabudowy bliźniaczej - 450 m2;4. maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej - 30%;5. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - 50%;6. maksymalna wysokość zabudowy:a. budynków mieszkalnych i usługowych: 12,0 m, 3 kondygnacje nadziemne,b. budynków pomocniczych: 5,5 m, 1 kondygnacja;7. maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych - 45°.Część działki nr 371/1 znajduje się w strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.Działki znajdują się w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie".Atuty nieruchomości:- wyjątkowa lokalizacja nad jeziorem Trzesiecko,- spokojne, prestiżowe sąsiedztwo domów jednorodzinnych,- dostęp do jeziora poprzez wąską gminną działkę,- media w drodze: prąd, woda, kanalizacja i gaz - w ulicy Żeglarskiej,- dojazd drogą z kostki brukowej (ostatni odcinek ok. 65 m prowadzi drogą wewnętrzną – nabywany jest udział w działce drogowej),- szerokość działki od strony drogi ok. 56 m, od strony jeziora ok. 29 m.Klasy gruntów: pastwiska trwałe PsV, PsVI.Działki podlegają procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.Jeżeli szukasz dużej działki z niepowtarzalnym klimatem, blisko natury i jeziora, a jednocześnie w granicach miasta, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. To doskonałe miejsce na budowę wymarzonego domu lub realizację inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Szczecinka.Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.