SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Szczecinek - duża działka budowlana nad jeziorem

Żeglarska, Szczecinek, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2518 m²
Cena za metr: 238 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 238 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 518 m² (Szczecinek) kosztuje 238 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka budowlana nad jeziorem Trzesiecko | 2518 m2 | Szczecinek, ul. ŻeglarskaSą takie nieruchomości, które trafiają na rynek niezwykle rzadko. To jedna z nich.Marzysz o domu zaledwie kilka kroków od jeziora? To miejsce daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szczecinka.Na sprzedaż oferujemy nieruchomość składającą się z dwóch działek budowlanych o numerach 371/1 i 371/2, o łącznej powierzchni 2518 m2, położonych przy ul. Żeglarskiej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz jeziora Trzesiecko.Największym atutem nieruchomości jest jej unikalne położenie – bliskość jeziora, spokojna okolica oraz jednoczesny łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na przyszłość.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 34MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się:1. lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie: wolno stojącej lub bliźniaczej;2. dopuszczenie lokalizacji:a. budynków usługowych, wyłącznie na działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi,b. budynków pomocniczych;3. minimalną powierzchnię działki budowlanej:a. dla zabudowy wolno stojącej - 800 m2,b. dla zabudowy bliźniaczej - 450 m2;4. maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej - 30%;5. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - 50%;6. maksymalna wysokość zabudowy:a. budynków mieszkalnych i usługowych: 12,0 m, 3 kondygnacje nadziemne,b. budynków pomocniczych: 5,5 m, 1 kondygnacja;7. maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych - 45°.Część działki nr 371/1 znajduje się w strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.Działki znajdują się w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie".Atuty nieruchomości:- wyjątkowa lokalizacja nad jeziorem Trzesiecko,- spokojne, prestiżowe sąsiedztwo domów jednorodzinnych,- dostęp do jeziora poprzez wąską gminną działkę,- media w drodze: prąd, woda, kanalizacja i gaz - w ulicy Żeglarskiej,- dojazd drogą z kostki brukowej (ostatni odcinek ok. 65 m prowadzi drogą wewnętrzną – nabywany jest udział w działce drogowej),- szerokość działki od strony drogi ok. 56 m, od strony jeziora ok. 29 m.Klasy gruntów: pastwiska trwałe PsV, PsVI.Działki podlegają procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.Jeżeli szukasz dużej działki z niepowtarzalnym klimatem, blisko natury i jeziora, a jednocześnie w granicach miasta, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. To doskonałe miejsce na budowę wymarzonego domu lub realizację inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Szczecinka.Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita2 518 m²

Pow. działki2 518 m²

PowiatSzczecinecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Typ działkiDziałka budowlana

Udogodnienia

Taras

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Trzesieka (Pętla)
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Zachód
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Kościół pod wezwaniem św. Rozalii
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne „U cioci Gosi”
1,8 km
22 min pieszo
Park
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Szczecinek Północ
2,8 km
Stacja kolejowa
Szczecinek Bugno
3,2 km