Działka z Mpzp - świetna lokalizacja, blisko wody

Opis

Kameralne, zadrzewione działki budowlane w sercu Mazur – prestiżowa lokalizacja z prawnie uregulowanym dostępem do linii brzegowej jeziora o powierzchni ponad 600 ha oraz doskonałym dojazdem trasą S7 w kierunku Warszawy i Trójmiasta.Panorama 360° dostępna w ogłoszeniuMarzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1.LOKALIZACJA I OTOCZENIEKorzystaj z bliskości natury – osiedle położone jest tuż przy rozległych terenach leśnych oraz nad największym jeziorem Pojezierza Chełmińsko-Dobrzyńskiego - objęty strefą ciszy zbiornik gwarantuje spokój, prywatność i idealne warunki do wypoczynku przez cały rok.Bliskość poszczególnych miejscowości:Dąbrówno (siedziba gminy) - 5 minOlsztynek - 20 minOstróda - 23 minDziałdowo - 25 minOlsztyn (stolica województwa) - 35 minGdańsk - 1h 45 minWarszawa - 2 h-Ciesz się bliskością mazurskiej przyrody i atrakcji turystycznych, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Sklepy, apteka, poczta czy przychodnia znajdują się zaledwie kilka minut od nieruchomości, dzięki czemu jest to idealne miejsce zarówno na komfortowy dom wakacyjny, jak i całoroczne miejsce do życia.-Prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie Hotelu SPA Dr Irena Eris i Mazury Golf & Country Club zapewnia dostęp do ekskluzywnej infrastruktury wypoczynkowej oraz podnosi atrakcyjność inwestycji.2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK-Kameralny kompleks zaledwie 22 działek zapewnia spokój, prywatność i komfort użytkowania. Duże powierzchnie od 1000 m² dają swobodę w projektowaniu, a foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie. Zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. -Dojazd do kompleksu odbywa się drogą gminną, w której znajduje się sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna oraz sieć telekomunikacyjna. -Na każdej z działek zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb. 3.MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA-Wszystkie działki w kompleksie objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.-Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:nadziemna intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,6;maksymalną intensywność zabudowy – 0,9;maksymalny udział powierzchni zabudowy – 30%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%;maksymalną wysokość zabudowy budynków mieszkalnych – 9 metrów,geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy strome dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 15° do 45°.4.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY-Połącz bezpieczeństwo inwestycji z wyjątkową jakością życia. Atrakcyjna turystycznie lokalizacja oraz sąsiedztwo jeziora Dąbrowa Wielka i Dąbrówieńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał wzrostu wartości. Jednocześnie zyskujesz możliwość życia lub wypoczynku w otoczeniu natury, licznych szlaków pieszych i rowerowych, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do większych miast i niezbędnej infrastruktury.5.WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej.Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1.Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2.Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, droga krajowa, droga szybkiego ruchu, sielskie, nowa zabudowa, zabudowa jednorodzinna, jezioro, zbiornik wodny, mazury, las, hotel, golf

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1500–3000 m² · Purda

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

108 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości