Działka budowlana 1528 m² | WZ | blisko jeziora

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o nr geodezyjnym 137/1 o powierzchni 1 528 m², położona w miejscowości Szczybały Giżyckie, w gminie Giżycko, w powiecie giżyckim, w samym sercu Mazur.Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, zarówno całorocznego, jak i przeznaczonego na wypoczynek. Istotnym atutem działki jest wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, określająca parametry planowanej zabudowy mieszkaniowej. Działka jest częściowo ogrodzona. Jej położenie zapewnia dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych, a jednocześnie umożliwia korzystanie z infrastruktury handlowo-usługowej pobliskich Wilkas. W odległości około 800 m w linii prostej znajduje się Jezioro Okrągłe, objęte strefą ciszy. To atut dla osób ceniących bliskość mazurskiej przyrody, wypoczynek nad wodą oraz spokojne otoczenie.Warunki zabudowyDla działki nr 137/1 wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Parametry zabudowy określone w decyzji:Powierzchnia zabudowy: od 70 m² do 180 m².Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 17 m.Liczba kondygnacji nadziemnych: od 1 do 2 (w tym poddasze użytkowe).Kondygnacja podziemna: dopuszcza się jedną kondygnację.Geometria dachu: dach dwu- lub czterospadowy.Kąt nachylenia połaci dachowych: od 35° do 45°.Garaż: dopuszcza się garaż w budynku.Określone parametry pozwalają na dobór projektu domu zgodnego z warunkami zabudowy i indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.LokalizacjaSzczybały Giżyckie to lokalizacja pozwalająca korzystać z walorów przyrodniczych Mazur, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury pobliskiej miejscowości Wilkasy. W odległości około 800 m w linii prostej od działki znajduje się Jezioro Okrągłe, objęte strefą ciszy. Bliskość jeziora stwarza możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu oraz korzystania z uroków mazurskiego krajobrazu.W pobliskich Wilkasach znajdują się m.in. sklep spożywczy Biedronka, szkoła podstawowa, kościół, korty tenisowe, porty oraz liczne restauracje. Dostępność tych punktów ułatwia codzienne funkcjonowanie i pozwala korzystać z lokalnej oferty gastronomicznej oraz rekreacyjnej.MediaW drodze wewnętrznej nr 138, przebiegają sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna. (W zakładce zdjęcia dostępny jest rzut nieruchomości wraz z uwzględnieniem miejsca sieci wodociągowej oraz prądu względem działki). Możliwość przyłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci oraz szczegółowe warunki techniczne realizacji przyłączy wymagają indywidualnego uzgodnienia z właściwymi operatorami i zarządcami sieci.W zakresie odprowadzania ścieków sanitarnych decyzja o warunkach zabudowy przewiduje zastosowanie bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub indywidualnej oczyszczalni ścieków, zgodnie z obowiązującymi przepisami.To propozycja dla osób, które chcą zrealizować własny projekt domu na Mazurach, w lokalizacji łączącej bliskość jeziora, walory przyrodnicze oraz dostęp do podstawowej infrastruktury. Wydane warunki zabudowy pozwalają już na etapie zakupu zapoznać się z parametrami planowanej inwestycji i ocenić możliwości zagospodarowania nieruchomości.Niezależnie od tego, czy jest to Państwa pierwsza działka, czy kolejna inwestycja, pomogę Państwu przejść przez cały proces. Zapraszam do kontaktu telefonicznego z przyjemnością porozmawiamy o możliwościach zabudowy i wspólnie sprawdzimy, co można wybudować na tej działce. Do usłyszenia :)Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 1500–3000 m² · Giżycko

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

98 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ