Wyjątkowa nieruchomość położona w otulinie Parku Narodowego Gór Stołowych

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i atrakcyjnym położeniu u podnóża Gór Stołowych, w odległości ok. 2km od centrum Szczytnej, ok. 6,5km od centrum Dusznik-Zdrój, ok. 8km od centrum Polanicy-Zdrój. Nieruchomość znajduje się na peryferiach miasta, na terenie podgórskim, w sąsiedztwie szlaków turystycznych oraz atrakcyjnej luźnej zabudowy o charakterze mieszkaniowym. Nieruchomość obejmuje teren o powierzchni 6,307 ha i wydłużonym, korzystnym kształcie, z urzekającym widokiem na góry oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Na nieruchomości znajduje się przedwojenny budynek mieszkalny wybudowany z cegły i kamienia o powierzchni użytkowej ok. 300m2 oraz zabudowania gospodarcze. Budynek mieszkalny wymaga generalnego remontu, jednak posiada potencjał, aby stać się piękną rezydencją (m. in. estetyczna bryła budynku, możliwość uzyskania korzystnego układu funkcjonalnego pomieszczeń, wysokie piwnice murowane z kamienia, możliwość utworzenia stawu w pobliżu budynku). W chwili obecnej nieruchomość przeznaczona jest w planie zagospodarowania: · pod zabudowę mieszkaniową i usługową na cele sanatoryjno-uzdrowiskowe, leczniczo-rehabilitacyjne i turystyczne (ok. 0,1770ha), · pod użytki rolne na których możliwa jest lokalizacja zabudowy siedliskowej o wysokości do kondygnacji naziemnych (5,8900ha) · niewielka część leżąca wzdłuż granic nieruchomości znajduje się na terenie lasów i zadrzewień (ok. 0,2400ha). Pomimo aktualnego przeznaczenia w planie istnieje realna szansa na zmianę przeznaczenia w niedługim okresie czasu (został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu w planie ogólnym gminy, który jest w trakcie uchwalania). Nieruchomość posiada ogromny potencjał i wyjątkowy charakter, uchwalenie planu ogólnego pozwoli na podział nieruchomości i realizację zespołu zabudowy mieszkaniowej indywidualnej lub rezydencjonalnej. Możliwe jest także wybudowanie na nieruchomości obiektów sanatoryjno-uzdrowiskowych i leczniczo-rehabilitacyjnych lub wykorzystanie nieruchomości na cele turystyki (stworzenie zaplecza noclegowego, wypożyczalni sprzętu turystycznego, miejsca rozrywki, sportu i rekreacji). Dodatkowym atutem jest bliskość szlaków turystycznych, dobry dojazd oraz niewielka odległość od Dusznik-Zdrój, Polanicy-Zdrój (miejscowości o dobrze rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowo-społecznej i charakterze uzdrowiskowym) oraz niewielka odległość od Czech (ok. 24km od granicy). Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Szczytna

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  2 270 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  2 270 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  2 270 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczytna (ul. Batorów skrz.)

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Orła Białego

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Szczytnej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Geopark Kamienny Trakt im. Marka Szpaniera

  2 km

• Stacja kolejowa

  Szczytna

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Salus

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.