SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Szczytniki Duchowne działka budowalna 865m2

Szczytniki Duchowne, wielkopolskie

Powierzchnia: 865 m²
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²; ta oferta: −18,7%
Podobne oferty: 40; działki 500–1000 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 865 m² (Szczytniki Duchowne) kosztuje 120 zł za m² — 18,7% mniej niż mediana 148 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SZCZYTNIKI DUCHOWNE- DZIAŁKA BUDOWLANA! Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Szczytniki Duchowne gmina Gniezno oddalona tylko 7km od centrum Gniezna. Działka budowlana o powierzchni 865m2, w kształcie prostokąta z frontem o szerokości 35m i długości 25m. Teren z dostępem do sieci uzbrojenia w drodze: prąd, woda, gaz, energia elektryczna. Dojazd drogą asfaltową, bezpośrednio do działki drogą polną. Działka znajduje się w sąsiedztwie innych działek budowlanych, z których większość zabudowana została budynkami jednorodzinnymi. Leży na terenie nie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działki wydana została prawomocna decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 123m2, z szerokością elewacji frontowej 10-15m, do dwóch kondygnacji nadziemnych, z dachem dwu lub wielospadowym o kącie nachylenia 30-45 stopni. Dobra lokalizacja: w zacisznym miejscu, blisko sklep spożywczy, tereny rekreacyjne jeziora Wierzbiczańskiego.Stan prawny nieruchomości uregulowany, pełna własność, do sprzedaży od zaraz. Cena do negocjacji! Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-04-07

Długość działki25 m

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Pow. całkowita865 m²

Pow. działki865 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 500–1000 m² · Gniezno

Ta oferta: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 104 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 83 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,4 km
17 min pieszo
Park
2,1 km
Przedszkole
2,6 km
Stacja kolejowa
Jankowo Dolne
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
2,9 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
7,8 km