DZIAŁKA SZCZYTNIKI

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka zlokalizowana jest w miejscowości Szczytniki, w bardzo dobrze skomunikowanej części regionu. W niedalekiej odległości znajduje się autostrada A4 oraz droga krajowa nr 94, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno w kierunku Krakowa, jak i innych kluczowych miast.Takie położenie stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności gospodarczej - szczególnie w branży logistycznej, produkcyjnej czy usługowej, gdzie liczy się sprawna komunikacja i dostępność dla klientów oraz kontrahentów.Powierzchnia działki 64 arNa sprzedaż atrakcyjna działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem P2 - teren zabudowy techniczno-produkcyjnej. To doskonała propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących miejsca pod rozwój działalności gospodarczej.Możliwości zabudowy:Działka umożliwia realizację szerokiego zakresu inwestycji, w tym:hal produkcyjnych i magazynowychobiektów przemysłowych i rzemieślniczychskładów, hurtowni oraz zaplecza logistycznegobudynków usługowych związanych z działalnością gospodarcząDodatkowo istnieje możliwość realizacji:części biurowej i socjalnejparkingów, placów manewrowych i dróg wewnętrznychzieleni izolacyjnejbudynku mieszkalnego związanego z prowadzoną działalnościąParametry zabudowy:maksymalna wysokość zabudowy: do 15 mmaksymalnie 2 kondygnacje nadziemnewskaźnik intensywności zabudowy: do 0,40minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%Dodatkowe atuty:szerokie możliwości zagospodarowania pod działalność gospodarcząteren przeznaczony pod rozwój biznesu i inwestycjiOgraniczenia:zakaz lokalizacji stacji paliwdziałalność nie może powodować uciążliwości poza granice działkikonieczność zapewnienia infrastruktury technicznej zgodnie z przepisamiTo idealne miejsce pod inwestycję dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, usługowej czy magazynowej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.::