Szemud | działka przemysłowo-usługowa 9 763 m²

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 9 763 m², położona w Szemudzie, przy ul. Wejherowskiej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem 01-P/U, czyli: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Podstawa planistyczna: Uchwała nr III/29/2018 Rady Gminy Szemud, MPZP nr 107. Ustalenia szczegółowe dla terenu 01-P/U 1. Przeznaczenie terenu: a) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, b) dopuszcza się lokalizowanie sieci i obiektów infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 16 uchwały. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy: wysokość budynków i innych obiektów budowlanych maks. 12 m, b) procent zabudowy: maks. 30%, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 30%, d) intensywność zabudowy: min. 0, maks. 0,6, e) linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 15 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej zlokalizowanej poza granicami planu, 6 m od drogi publicznej dojazdowej oznaczonej na rysunku planu jako 03-KDD, f) geometria dachu: dowolna, g) pokrycie dachu: dowolne, h) kolorystyka elewacji: dowolna. 3. Zasady i warunki podziału nieruchomości: a) nie ustala się. 4. Zasady dotyczące systemów komunikacji: a) dostępność drogowa z drogi publicznej 03-KDD, b) parkingi zgodnie z § 15 uchwały. 5. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody: a) zaleca się stosować na terenie rodzimą zieleń wysoką, b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych, c) pozostałe warunki zgodnie z § 8 uchwały. Lokalizacja Działka znajduje się około 3,5 km od wjazdu na Trasę Kaszubską S6 w Szemudzie, około 30 minut jazdy od centrum Gdyni. Położenie zapewnia dogodny dostęp zarówno w kierunku Trójmiasta, jak i Wejherowa oraz zachodniej części województwa pomorskiego. Teren może być odpowiedni m.in. pod halę magazynową, obiekt produkcyjny, bazę firmy, centrum usługowe, skład lub inwestycję magazynowo-biurową. Cena: 2 600 000 zł Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz zapisów MPZP dostępne po kontakcie.