Zachodnia | Prąd, woda,kanalizacja | MPZP | Płaska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Numer działki 156/5 LOKALIZACJA Działka położona jest w atrakcyjnej części Szemuda. Ogromnym atutem jest bardzo dogodny dojazd - zaledwie około 2 minuty do Trasy Kaszubskiej (S6), zapewniającej szybkie połączenie z Trójmiastem. Dzięki temu dojazd do Gdyni jest wygodny i zajmuje około 20-25 minut, w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz punkty usługowe. Okolica oferuje liczne tereny zielone i lasy, zapewniając idealne warunki do życia w spokojnym otoczeniu z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.DZIAŁKA Działka budowlana o powierzchni 1096m2.Prąd, woda, kanalizacja znajduję się 50m od działki, dojazd odbywa się drogą utwardzoną- prywatną na zasadzie udziałów (w cenie)Wjazd na działkę znajduję się od strony wschodniej co sprawia że ogród będzie świetnie nasłoneczniony.Działka jest objęta miejscowym planem:1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) forma zabudowy - wolnostojąca,b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej - 1,c) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej,e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,f) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej,h) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,i) maksymalna wysokość zabudowy:- budynków mieszkalnych - 10 m,- budynków gospodarczych i garaży - 5 m,- budowli i urządzeń infrastruktury technicznej - 10 m,j) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,5 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,k) dachy symetryczne dwuspadowe, wielospadowe i półpłaskie dwuspadowe, o nachyleniu połaci 12° - 45°, przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych, przy czym w granicach historycznego siedliska należy stosować wyłącznie dachy dwuspadowe symetryczne o nachyleniu połaci 40° - 45° i półpłaskie dwuspadowe z zastosowaniem ścianki kolankowej, o nachyleniu połaci 20° - 25°,ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję