SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Między naturą a Trójmiastem - z warunkami zabudowy

Ogniskowa, Szemudzka Huta, pomorskie

Powierzchnia: 1015 m²
Cena za metr: 186 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 186 zł/m²
Mediana okolicy: 226 zł/m²; ta oferta: −17,5%
Podobne oferty: 371; działki 1000–1500 m² · Szemud
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Działka, 1 015 m² (Szemudzka Huta) kosztuje 186 zł za m² — 17,5% mniej niż mediana 226 zł za m² dla 371 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Szemud). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 189 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DLACZEGO TA DZIAŁKA?Są działki bez potencjału. I są takie jak ta — z wydanymi warunkami zabudowy i jasną wizją domu.LOKALIZACJASzemudzka Huta | gmina SzemudOtulina Trójmiejskiego Parku KrajobrazowegoSpokojna okolica + szybki dostęp do TrójmiastaKupujesz nie tylko grunt, ale kupujesz możliwość budowy domu w miejscu, które zawsze będzie miało wartość. WARUNKI ZABUDOWY - GOTOWY SCENARIUSZNie musisz się zastanawiać „czy można budować” — masz to potwierdzone. Dom jednorodzinny + budynek gospodarczy Zabudowa do 20% powierzchni działki Min. 60% powierzchni biologicznie czynnej (zieleni!) Dom:parter + poddasze (użytkowe lub nie)wysokość do 9 mszerokość elewacji do 16 mdach 30-45° (dwuspadowy lub wielospadowy) Budynek gospodarczy:do 7 m wysokościdach dwuspadowyStyl zabudowy: naturalny, kaszubski, ponadczasowy Brak przypadkowej zabudowy wokół - chroniony charakter okolicyLOKALIZACJA - KLUCZOWA PRZEWAGATo nie jest przypadkowa działka „gdzieś pod miastem”.Otulina parku krajobrazowego = brak intensywnej zabudowy w przyszłościCisza, zieleń, przestrzeńIdealna pod:dom dla rodzinysecond homeinwestycję długoterminową To miejsce, gdzie ludzie uciekają z miasta — i za to płacą coraz więcej.INFRASTRUKTURAPrąd - warunki przyłączeniaWoda - możliwość podłączeniaKanalizacja - zbiornik (docelowo kanalizacja)Dojazd - droga gminna + prawo wpisane w księdze wieczystejWszystko przygotowane pod rozpoczęcie procesu budowy.Jeśli chcesz zbudować dom dla swojej rodziny, a ta oferta wzbudziła Twoje zainteresowanie to zadzwoń, porozmawiajmy. PODSUMOWANIE Warunki zabudowy - masz pewność inwestycji Lokalizacja z ograniczoną podażą gruntów Naturalne otoczenie = rosnąca wartość w czasie Możliwość budowy domu dopasowanego do stylu życia

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki35 m

GminaSzemud

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 015 m²

Pow. działki1 015 m²

PowiatWejherowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki29 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

17,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 371 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta: 186 zł/m²
Mediana okolicy: 226 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 189 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 151 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ECLORA Patrycja Chylińska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
ECLORA Patrycja Chylińska
189 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
ECLORA Patrycja Chylińska
189 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.