Działka budowlana MN, 4174m2, Szerokie, Lublin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 4174m2 w dzielnicy Szeroki- Lublin. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 17MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. - ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej(wolnostojąca lub bliźniacza); - dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej, w tym dopuszcza się realizację takich usług w formie wolnostojącego budynku usługowego, w szczególności we wskazanych na rysunku planu strefach lokalizacji usług dostępnych z poziomu terenu, od strony terenów dróg publicznych; - nakazuje się staranne ukształtowanie i utrzymanie zieleni urządzonej, towarzyszącej budynkom i ciągom komunikacyjnym, w formie zieleni niskiej, średniej i wysokiej; - ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej: - dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną; - dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych lub garażowych, jako uzupełnienie istniejącej na działce zabudowy w liczbie nie więcej niż jeden budynek na działkę budowlaną; - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%; - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%; - w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi; - wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne; - w przypadku realizacji stromego dachu o spadku od 30° do 45° dopuszcza się realizację poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej; - w przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni obrysu budynku; - wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 3,5 m i nie więcej niż I kondygnacja nadziemna; - szerokość elewacji: nie więcej niż 22 m; - intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2 z czego nie więcej niż 0,8 dla kondygnacji nadziemnych; - kształt dachu: nie ustala się; - dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie; - kąt nachylenia połaci dachowych: nie więcej niż 45°; - zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji; - dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje zgodne z przeznaczeniem terenu; - minimalna liczba miejsc parkingowych - zgodnie z ustaleniami § 6; - sposób realizacji miejsc parkingowych: garaże wolnostojące, garaże wbudowane, garaże podziemne, naziemne miejsca parkingowe; - powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż 1000 m2 - powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż 700 m2. Możliwość podziału na mniejsze działki. Działka uzbrojona w sieć energetyczną, wodną, kanalizacyjną oraz telekomunikację. Zapraszam na prezentację. Marcin Stępniak 571-241-152