Działka budowlana MN, 4174m2, Szerokie, Lublin

Opis

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 4174m2 w dzielnicy Szeroki- Lublin. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 17MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. - ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej(wolnostojąca lub bliźniacza); - dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej, w tym dopuszcza się realizację takich usług w formie wolnostojącego budynku usługowego, w szczególności we wskazanych na rysunku planu strefach lokalizacji usług dostępnych z poziomu terenu, od strony terenów dróg publicznych; - nakazuje się staranne ukształtowanie i utrzymanie zieleni urządzonej, towarzyszącej budynkom i ciągom komunikacyjnym, w formie zieleni niskiej, średniej i wysokiej; - ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej: - dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną; - dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych lub garażowych, jako uzupełnienie istniejącej na działce zabudowy w liczbie nie więcej niż jeden budynek na działkę budowlaną; - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%; - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%; - w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi; - wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne; - w przypadku realizacji stromego dachu o spadku od 30° do 45° dopuszcza się realizację poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej; - w przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni obrysu budynku; - wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 3,5 m i nie więcej niż I kondygnacja nadziemna; - szerokość elewacji: nie więcej niż 22 m; - intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2 z czego nie więcej niż 0,8 dla kondygnacji nadziemnych; - kształt dachu: nie ustala się; - dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie; - kąt nachylenia połaci dachowych: nie więcej niż 45°; - zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji; - dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje zgodne z przeznaczeniem terenu; - minimalna liczba miejsc parkingowych - zgodnie z ustaleniami § 6; - sposób realizacji miejsc parkingowych: garaże wolnostojące, garaże wbudowane, garaże podziemne, naziemne miejsca parkingowe; - powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż 1000 m2 - powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż 700 m2. Możliwość podziału na mniejsze działki. Działka uzbrojona w sieć energetyczną, wodną, kanalizacyjną oraz telekomunikację. Zapraszam na prezentację. Marcin Stępniak 571-241-152

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

78,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 145 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta

599 zł/m²

Mediana okolicy

336 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Lublin Stępniak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wądolna 02

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Akademia Małego Człowieka w Lublinie

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Europejczyk w Szerokiem

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Piguła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.