Widokowa działka nad Jeziorem Czorsztyńskim pod inwestycję dewelopersk

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest niezwykle atrakcyjna działka położona w jednej z najbardziej malowniczych części Podhala – w górskiej miejscowości Szlembark. To miejsce zachwyca nie tylko swoim położeniem, ale przede wszystkim spektakularnymi widokami, które pozostają niezmiennie piękne o każdej porze roku.Szlembark położony jest w Kotlinie Podhalańskiej, u południowych podnóży Gorców, na lewym brzegu Dunajca. Z poziomu działki rozciąga się panoramiczny widok na majestatyczne Tatry oraz Jezioro Czorsztyńskie. To krajobraz, który trudno opisać słowami – codziennie można podziwiać wschody i zachody słońca nad górami, zmieniające się kolory jeziora oraz otaczającą przyrodę. Są to widoki, które nigdy nie tracą swojego uroku i stanowią ogromną wartość tej nieruchomości.Lokalizacja działki sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o budowie domu w wyjątkowym miejscu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Region od lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem turystów oraz osób szukających drugiego domu z dala od miejskiego zgiełku. Kameralny charakter okolicy, ograniczona liczba podobnie położonych działek oraz stale rozwijająca się infrastruktura turystyczna sprawiają, że zakup tej nieruchomości to inwestycja z perspektywą na przyszłość.Największym atutem jest połączenie prywatności z dostępem do licznych atrakcji regionu. Zaledwie kilka minut dzieli działkę od szlaków prowadzących w Gorce, które oferują doskonałe warunki do pieszych i rowerowych wycieczek. W sezonie letnim Jezioro Czorsztyńskie przyciąga miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, plażowania oraz rejsów widokowych. W okolicy znajdują się również liczne trasy rowerowe, w tym popularna ścieżka Velo Czorsztyn.Dojazd do działki odbywa się wygodną drogą asfaltową – ul. Tadeusza Kulisiewicza.Jeżeli szukasz miejsca, które łączy zapierające dech w piersiach widoki, bliskość natury, prywatność oraz realny potencjał inwestycyjny, ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania. To jedna z tych lokalizacji, których wartość z biegiem czasu będzie tylko rosła.Działka oznaczona w MPZP symbolem "19.MRj2":2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję mieszkaniową obejmującą budynki mieszkalne,garażowe, gospodarcze lub/i usługi nieuciążliwe realizowane jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lubjako usługi wolnostojące.3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:1) zabudowę letniskową i rekreacyjną;2) usługi nieuciążliwe, jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym;3) zieleń urządzoną;4) zieleń nieurządzoną.4. Jako warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:1) wskaźnik powierzchni zabudowy do 40%;2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – min. 40%;3) intensywność zabudowy - 0.01 do 1,4;4) wysokość budynków do 13m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 13m, ichprzebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;Wysokie wskaźniki pozwalają na zabudowanie działki zgodnie z własnym zapotrzebowaniem bez przeszkód. Można wybudować kilka domów jako budynki na sprzedaż. Odległości do ważnych punktów w regionie:Zakopane – 34 kmNowy Targ – 16 kmBukowina Tatrzańska – 24 kmPowierzchnia działek: ok. 2149 metrów kwadratowychSzerokość na środku: ok. 21 metrówDługośćna środku: ok. 99 metrówNumery działek: 1298, 1296, 1297Lokalizacja: Szlembark, ul. Tadeusza Kulisiewicza. Na przeciwko numeru 16.Zapraszam na prezentację:Michał GiłkaLicencja PFRN nr 28952Opis sporządzony na podstawie deklaracji właściciela i oględzin na miejscu. Może być aktualizowany i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kubuś

  1,6 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Knurowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.