Grunt inwestycyjny Z potencjałem deweloperskim

Opis

Na sprzedaż oferuję atrakcyjny GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM, o powierzchni 2 ha, stanowiący idealną propozycję dla poważnego inwestora, dewelopera lub osoby szukającej korzystnej lokaty kapitału z możliwością wysokiego wzrostu wartości.SZTABIN, ul.Polna, gmina Sztabin, powiat augustowski, województwo podlaskie.Miejscowość położona pomiędzy Białymstokiem a Suwałkami, w ciągu drogi krajowej nr 8 łączącej Podlasie z resztą kraju.ODLEGŁOŚCI przybliżone:- Białystok: 65 km- Suchowola: 10 km- Augustów: 20 km- Suwałki: 65 km- Budzisko - całodobowe drogowe przejście graniczne między Polską a Litwą na trasie Via Baltica: 90 km.Bliskość terenów chronionych i unikalnej przyrody Podlasia sprawia, że nieruchomość zyskuje również na wartości turystycznej i rekreacyjnej. Oferowany grunt jest odpowiedni m.in.:POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ: np. hotele, motele, obiekty gastronomiczne i handlowe.POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ: np. osiedle domów jednorodzinnych.POD ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ: np. domki pod wynajem.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna - ul. Polna.PEŁNE UZBROJENIE:energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć telekomunikacyjna - w ul.Polnej.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, płaskie ukształtowanie i pełne uzbrojenie umożliwia zagospodarowanie terenu pod jeden, lub kilka projektów inwestycyjnych oraz szybkie rozpoczęcie zamierzeń.Proponowany obszar został podzielony na 18 działek o powierzchniach od 807 m2 do 2189 m2, z wyznaczoną centralnie wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości 6m, prowadzącą do każdej z nich. Preferowana jest sprzedaż łączna całej powierzchni.W pobliżu znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i nieliczne usługi. Okolica dynamicznie się rozwija. Ciąg pieszo - rowerowy - ul.Polna, zapewnia bezkolizyjne przejście na drugą stronę obwodnicy.PRZEZNACZENIE TERENU wg. mpzp:9U - ok. 1,55 ha:Tereny użytkowane rolniczo, przeznaczone na zabudowę usługową związaną z obsługą ruchu tranzytowego (motele, hotele, gastronomia, handel, urządzenia sanitarne) z dopuszczeniem programu mieszkalnego. (…) Obiekty usługowe z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych.30 RP/RZ/RL - ok.0,45 ha: Tereny istniejących upraw polowych, użytków zielonych, zakrzaczeń i zadrzewień (…) Pożądane sukcesywne zadrzewianie terenów bezpośrednio przyległych do drogi krajowej Nr 8.GMINA SZTABIN to w dużej mierze tereny o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych, zapewniających turystom, przyrodnikom i historykom wartościowy wypoczynek w kontakcie z wyjątkową na tym obszarze przyrodą.Pobliski Biebrzański Park Narodowy z naturalnymi bagnami, rozlewiskami i torfowiskami uznanymi za unikatowy teren w skali Europy. Z polami namiotowymi, kempingami dla kamperów, miłośników spływów kajakowych i natury. Popularny Augustów, z rozległymi kompleksami leśnymi, jak np. Puszcza Augustowska, rezerwatami, jeziorami, szlakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi przyciągają w okolice gości przez cały rok.W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.Na sprzedaż oferuję atrakcyjny GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM, o powierzchni ok. 2 ha, stanowiący idealną propozycję dla poważnego inwestora, dewelopera lub osoby szukającej korzystnej lokaty kapitału z możliwością wysokiego wzrostu wartości.SZTABIN, ul.Polna, gmina Sztabin, powiat augustowski, województwo podlaskie.Miejscowość położona pomiędzy Białymstokiem a Suwałkami, w ciągu drogi krajowej nr 8 łączącej Podlasie z resztą kraju.ODLEGŁOŚCI przybliżone:- Białystok: 65 km- Suchowola: 10 km- Augustów: 20 km- Suwałki: 65 kmBudzisko - całodobowe drogowe przejście graniczne między Polską a Litwą na trasie Via Baltica: 90 km.Bliskość terenów chronionych i unikalnej przyrody Podlasia sprawia, że nieruchomość zyskuje również na wartości turystycznej i rekreacyjnej. Oferowany grunt jest odpowiedni m.in.:POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ: np. hotele, motele, obiekty gastronomiczne i handlowePOD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ: np. osiedle domów jednorodzinnychPOD ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ: np. domki pod wynajem.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna - ul. Polna.PEŁNE UZBROJENIE:energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć telekomunikacyjna - w ul.Polnej.Mpzp, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, płaskie ukształtowanie i pełne uzbrojenie umożliwia zagospodarowanie terenu pod jeden, lub kilka projektów inwestycyjnych oraz szybkie rozpoczęcie zamierzeń.Proponowany obszar został podzielony na 18 działek o powierzchniach od 807 m2 do 2189 m2, z wyznaczoną centralnie wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości 6m, prowadzącą do każdej działki. Preferowana jest sprzedaż łączna całości.W pobliżu znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i nieliczne usługi. Okolica dynamicznie się rozwija. Ciąg pieszo - rowerowy, ul.Polna, zapewnia bezkolizyjne przejście na drugą stronę obwodnicy.PRZEZNACZENIE TERENU wg. mpzp:9U - ok. 1,55 ha:Tereny użytkowane rolniczo, przeznaczone na zabudowę usługową związaną z obsługą ruchu tranzytowego (motele, hotele, gastronomia, handel, urządzenia sanitarne) z dopuszczeniem programu mieszkalnego. (…) Obiekty usługowe z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych.30 RP/RZ/RL - ok.0,45 ha: Tereny istniejących upraw polowych, użytków zielonych, zakrzaczeń i zadrzewień (…) Pożądane sukcesywne zadrzewianie terenów bezpośrednio przyległych do drogi krajowej Nr 8.GMINA SZTABIN to w dużej mierze tereny o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych, zapewniających turystom, przyrodnikom i historykom wartościowy wypoczynek w kontakcie z wyjątkową na tym obszarze przyrodą.Pobliski Biebrzański Park Narodowy z naturalnymi bagnami, rozlewiskami i torfowiskami uznanymi za unikatowy teren w skali Europy. Z polami namiotowymi, kempingami dla kamperów, miłośników spływów kajakowych i natury. Popularny Augustów, z rozległymi kompleksami leśnymi, jak np. Puszcza Augustowska, rezerwatami, jeziorami, szlakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi przyciągają w okolice gości przez cały rok.W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam serdecznie do kontaktu."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Białystok Wyszyńskiego wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Białystok Wyszyńskiego

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski Sztabin

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jastrzębna

  9,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  18,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.