GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferuję atrakcyjny GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM, o powierzchni 2 ha, stanowiący idealną propozycję dla poważnego inwestora, dewelopera lub osoby szukającej korzystnej lokaty kapitału z możliwością wysokiego wzrostu wartości.SZTABIN, ul.Polna, gmina Sztabin, powiat augustowski, województwo podlaskie.Miejscowość położona pomiędzy Białymstokiem a Suwałkami, w ciągu drogi krajowej nr 8 łączącej Podlasie z resztą kraju.ODLEGŁOŚCI przybliżone:- Białystok: 65 km- Suchowola: 10 km- Augustów: 20 km- Suwałki: 65 km- Budzisko - całodobowe drogowe przejście graniczne między Polską a Litwą na trasie Via Baltica: 90 km.Bliskość terenów chronionych i unikalnej przyrody Podlasia sprawia, że nieruchomość zyskuje również na wartości turystycznej i rekreacyjnej. Oferowany grunt jest odpowiedni m.in.:POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ: np. hotele, motele, obiekty gastronomiczne i handlowe.POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ: np. osiedle domów jednorodzinnych.POD ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ: np. domki pod wynajem.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna - ul. Polna.PEŁNE UZBROJENIE:energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć telekomunikacyjna - w ul.Polnej.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, płaskie ukształtowanie i pełne uzbrojenie umożliwia zagospodarowanie terenu pod jeden, lub kilka projektów inwestycyjnych oraz szybkie rozpoczęcie zamierzeń.Proponowany obszar został podzielony na 18 działek o powierzchniach od 807 m2 do 2189 m2, z wyznaczoną centralnie wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości 6m, prowadzącą do każdej z nich. Preferowana jest sprzedaż łączna całej powierzchni.W pobliżu znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i nieliczne usługi. Okolica dynamicznie się rozwija. Ciąg pieszo - rowerowy - ul.Polna, zapewnia bezkolizyjne przejście na drugą stronę obwodnicy.PRZEZNACZENIE TERENU wg. mpzp:9U - ok. 1,55 ha:Tereny użytkowane rolniczo, przeznaczone na zabudowę usługową związaną z obsługą ruchu tranzytowego (motele, hotele, gastronomia, handel, urządzenia sanitarne) z dopuszczeniem programu mieszkalnego. (…) Obiekty usługowe z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych.30 RP/RZ/RL - ok.0,45 ha: Tereny istniejących upraw polowych, użytków zielonych, zakrzaczeń i zadrzewień (…) Pożądane sukcesywne zadrzewianie terenów bezpośrednio przyległych do drogi krajowej Nr 8.GMINA SZTABIN to w dużej mierze tereny o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych, zapewniających turystom, przyrodnikom i historykom wartościowy wypoczynek w kontakcie z wyjątkową na tym obszarze przyrodą.Pobliski Biebrzański Park Narodowy z naturalnymi bagnami, rozlewiskami i torfowiskami uznanymi za unikatowy teren w skali Europy. Z polami namiotowymi, kempingami dla kamperów, miłośników spływów kajakowych i natury. Popularny Augustów, z rozległymi kompleksami leśnymi, jak np. Puszcza Augustowska, rezerwatami, jeziorami, szlakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi przyciągają w okolice gości przez cały rok.W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.Na sprzedaż oferuję atrakcyjny GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM, o powierzchni ok. 2 ha, stanowiący idealną propozycję dla poważnego inwestora, dewelopera lub osoby szukającej korzystnej lokaty kapitału z możliwością wysokiego wzrostu wartości.SZTABIN, ul.Polna, gmina Sztabin, powiat augustowski, województwo podlaskie.Miejscowość położona pomiędzy Białymstokiem a Suwałkami, w ciągu drogi krajowej nr 8 łączącej Podlasie z resztą kraju.ODLEGŁOŚCI przybliżone:- Białystok: 65 km- Suchowola: 10 km- Augustów: 20 km- Suwałki: 65 kmBudzisko - całodobowe drogowe przejście graniczne między Polską a Litwą na trasie Via Baltica: 90 km.Bliskość terenów chronionych i unikalnej przyrody Podlasia sprawia, że nieruchomość zyskuje również na wartości turystycznej i rekreacyjnej. Oferowany grunt jest odpowiedni m.in.:POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ: np. hotele, motele, obiekty gastronomiczne i handlowePOD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ: np. osiedle domów jednorodzinnychPOD ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ: np. domki pod wynajem.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna - ul. Polna.PEŁNE UZBROJENIE:energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć telekomunikacyjna - w ul.Polnej.Mpzp, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, płaskie ukształtowanie i pełne uzbrojenie umożliwia zagospodarowanie terenu pod jeden, lub kilka projektów inwestycyjnych oraz szybkie rozpoczęcie zamierzeń.Proponowany obszar został podzielony na 18 działek o powierzchniach od 807 m2 do 2189 m2, z wyznaczoną centralnie wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości 6m, prowadzącą do każdej działki. Preferowana jest sprzedaż łączna całości.W pobliżu znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i nieliczne usługi. Okolica dynamicznie się rozwija. Ciąg pieszo - rowerowy, ul.Polna, zapewnia bezkolizyjne przejście na drugą stronę obwodnicy.PRZEZNACZENIE TERENU wg. mpzp:9U - ok. 1,55 ha:Tereny użytkowane rolniczo, przeznaczone na zabudowę usługową związaną z obsługą ruchu tranzytowego (motele, hotele, gastronomia, handel, urządzenia sanitarne) z dopuszczeniem programu mieszkalnego. (…) Obiekty usługowe z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych.30 RP/RZ/RL - ok.0,45 ha: Tereny istniejących upraw polowych, użytków zielonych, zakrzaczeń i zadrzewień (…) Pożądane sukcesywne zadrzewianie terenów bezpośrednio przyległych do drogi krajowej Nr 8.GMINA SZTABIN to w dużej mierze tereny o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych, zapewniających turystom, przyrodnikom i historykom wartościowy wypoczynek w kontakcie z wyjątkową na tym obszarze przyrodą.Pobliski Biebrzański Park Narodowy z naturalnymi bagnami, rozlewiskami i torfowiskami uznanymi za unikatowy teren w skali Europy. Z polami namiotowymi, kempingami dla kamperów, miłośników spływów kajakowych i natury. Popularny Augustów, z rozległymi kompleksami leśnymi, jak np. Puszcza Augustowska, rezerwatami, jeziorami, szlakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi przyciągają w okolice gości przez cały rok.W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam serdecznie do kontaktu."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."