Szumlin. Piękna działka z WZ

Opis

Oferujemy na sprzedaż bardzo ładną działkę budowlaną o numerze 60/18, położoną w malowniczej miejscowości Szumlin (gm. Joniec). To idealna propozycja dla osób szukających harmonii z naturą, które chcą uniknąć uciążliwych prac przygotowawczych pod budowę. Działka została w pełni przygotowana do budowy. Wykonano staranną przecinkę mniejszych drzew i zbędnych krzewów, dzięki czemu wyznaczono naturalne miejsca pod dom. Jednocześnie z dużą dbałością pozostawiono najładniejsze, dorodne drzewa - 31 brzóz brodawkowatych i 2 sosny. Stanowią one prawnie chroniony drzewostan, który nadaje nieruchomości niepowtarzalny klimat, zapewnia prywatność i tworzy gotowy ogród w stylu leśnym. Najważniejsze parametry: Nr ewid.: 60/18 Powierzchnia: 1500 m² Wymiary: ok. 31m x 48m Warunki Zabudowy (WZ): Prawomocna decyzja na budowę domu jednorodzinnego. Główne wytyczne gwarantujące spójność architektoniczną: Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: 0,048 (ok. 72 m² w podstawie). Szerokość elewacji frontowej: 9,00 m (z tolerancją do 20%). Dach: dwuspadowy o nachyleniu ok. 45 stopni, wysokość do kalenicy maks. 6,00 m. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 88%. Prąd doprowadzony do działki, woda z wodociągu w drodze (możliwość budowy studni głębinowej do 100 m). Wymagane odprowadzanie ścieków do bezodpływowego zbiornika (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków. W drodze znajduje się internet szerokopasmowy - idealny do pracy zdalnej. Gwarantowany prawnie dostęp do drogi publicznej (gminnej) poprzez ustanowioną służebność w drodze wewnętrznej (działki 59/17 i 60/17). Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa? Teren objęty ochroną w ramach Krysko-Jonieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. To pewność, że w okolicy nigdy nie powstanie uciążliwy przemysł, a krajobraz zachowa swój naturalny, rekreacyjny charakter. Mimo bliskości rzeki Wkry (odległość spacerowa), działka nie jest terenem zalewowym. To bezpieczne i suche miejsce na Twój dom. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna. Dzięki niedawno otwartej trasie S7, dojazd ze stolicy jest błyskawiczny i komfortowy. Trasa z Warszawy (np. z Bemowa czy Bielan) zajmuje zaledwie 45-50 minut. Do Płońska ok. 15 km, co pozwala na szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, urzędy). Okolica: Szumlin to raj dla miłośników natury - spływy kajakowe Wkrą, wycieczki rowerowe i grzybobranie są tu na wyciągnięcie ręki. To prestiżowa i sielska lokalizacja, idealna na dom całoroczny lub letniskowy. Stan prawny jest w pełni uregulowany, nieruchomość przygotowana do szybkiej i bezpiecznej transakcji. Kontakt: Bartosz Mużecki889234664 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację. Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich. Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1500–3000 m² · Joniec

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

102 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXIM

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXIM

  135 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-15

  130 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład opiekuńczo-leczniczy PALIUM

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Wkra

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poczernin

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.