Działka Szydłowiec, ul. Północna, bez pośrednika - 1,62 ha - 2 679 270 zł

Opis

Działka inwestycyjna 1,62 ha | Szydłowiec przy S7 | MPZP 9U-P Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 16 238 m² (1,62 ha), położona przy ul. Północnej w Szydłowcu, w pobliżu węzła Szydłowiec Centrum drogi ekspresowej S7. Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 932/1 i 932/2 (143005_4.0001.932/1 oraz 143005_4.0001.932/2), znajdujące się na obszarze oznaczonym w MPZP symbolem 9U-P – teren usług lub produkcji, w tym możliwość realizacji inwestycji magazynowych oraz handlu wielkopowierzchniowego na zasadach określonych w planie. To propozycja dla przedsiębiorców, deweloperów komercyjnych, operatorów logistycznych oraz inwestorów poszukujących gruntu pod rozwój własnego biznesu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • MPZP 9U-P – teren usług lub produkcji. • Bliskość S7 – połączenie z Warszawą, Radomiem, Kielcami i Krakowem. • Dojazd asfaltowy – istniejący zjazd z ul. Północnej na działkę 932/1. • Maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki budowlanej, zgodnie z MPZP. • Niezabudowany i niezadrzewiony teren – możliwość zaplanowania zagospodarowania od podstaw. • Woda i kanalizacja w sąsiedztwie – pisemne zapewnienia gestorów sieci. • Perspektywa powiększenia do około 5,23 ha – pod warunkiem odrębnego zakupu gruntów sąsiednich. LOKALIZACJA – DOGODNE POŁĄCZENIE Z TRASĄ S7 Lokalizacja nieruchomości w pobliżu węzła Szydłowiec Centrum zapewnia dogodne połączenie z drogą ekspresową S7, stanowiącą ważny szlak transportowy pomiędzy centralną i południową Polską. Działki posiadają dostęp do ul. Północnej – drogi powiatowej nr 3561W – oraz do przyległej drogi gminnej. Na działkę nr 932/1 wykonano zjazd z drogi powiatowej. PARAMETRY I STAN NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Szydłowiec, ul. Północna, powiat szydłowiecki, województwo mazowieckie. Łączna powierzchnia: 16 238 m². Orientacyjne wymiary: około 100 × 162 m. Działki posiadają długi front wzdłuż ul. Północnej, co może ułatwiać projektowanie zagospodarowania i obsługi komunikacyjnej terenu, z uwzględnieniem wymaganych uzgodnień. Numery ewidencyjne: 932/1 oraz 932/2. Przeznaczenie: teren usług lub produkcji – symbol 9U-P. Dojazd: asfaltowy, istniejący zjazd z drogi powiatowej. Stan zagospodarowania: nieruchomość niezabudowana. Ogrodzenie: brak. Ukształtowanie terenu: teren otwarty, o charakterze zbliżonym do płaskiego. Zadrzewienie: działki 932/1 i 932/2 pozostają niezadrzewione. Nieruchomość daje możliwość zaplanowania układu budynków, placów manewrowych, parkingów, stref rozładunkowych oraz infrastruktury towarzyszącej, w granicach wynikających z MPZP i przepisów techniczno-budowlanych. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – 9U-P Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XV/73/25 Rady Miejskiej w Szydłowcu z dnia 21 lipca 2025 r., dotyczącą północno-wschodniej części miasta Szydłowiec. Zgodnie z przedstawionymi ustaleniami planu nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 9U-P – teren usług lub produkcji. Podstawowe parametry zagospodarowania: • Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej. • Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%. • Intensywność zabudowy: od 0,01 do 2,1. • Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. • Dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe lub oparte na łuku, zgodnie z ustaleniami planu. • Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1500 m². • Dopuszczenie handlu wielkopowierzchniowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Plan określa również zasady lokalizacji miejsc parkingowych, infrastruktury technicznej i odnawialnych źródeł energii. Możliwość realizacji konkretnego projektu zależy od zgodności jego parametrów z całością ustaleń MPZP i wymaganymi uzgodnieniami. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przeznaczenie usługowo-produkcyjne, powierzchnia 1,62 ha oraz bliskość S7 pozwalają rozważyć realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, handlowych i usługowych. Teren może być również interesujący dla firm planujących siedzibę z zapleczem magazynowo-biurowym. Realizacja konkretnej inwestycji wymaga zgodności z MPZP oraz uzyskania wymaganych uzgodnień i decyzji. MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA • Woda: sieć Ø110 w drogach przyległych, pisemne zapewnienie dostawy z 24.07.2026 r. • Kanalizacja: sieć PVC Ø200 w ul. Północnej, pisemne zapewnienie odbioru ścieków z 29.07.2026 r. • Energia elektryczna: linia 15 kV w sąsiedztwie; dostępność wymaganej mocy do indywidualnego potwierdzenia przez PGE. • Wody opadowe: możliwość zastosowania rozwiązań retencyjnych na warunkach wynikających z planu i przepisów. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA INWESTYCJI Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia zakupu gruntów sąsiadujących z oferowaną nieruchomością. Właściciele przyległych działek o numerach 930, 931, 933, 934, 935, 936, 937, 938 oraz 3813 deklarują zainteresowanie ich sprzedażą. W przypadku pozyskania wszystkich wskazanych gruntów łączna powierzchnia potencjalnego terenu inwestycyjnego mogłaby wynieść: 52 253 m², czyli około 5,23 ha. Grunty sąsiednie nie są objęte podaną ceną ofertową. Ich zakup wymaga odrębnych uzgodnień z właścicielami. STAN PRAWNY • Nieruchomość ma uregulowany stan prawny. • Dla gruntów prowadzone są księgi wieczyste. • Nieruchomość jest wolna od obciążeń i służebności. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY Cena całej nieruchomości: 2 679 270 zł brutto. Cena jednostkowa: 165 zł/m². Łączna powierzchnia: 16 238 m². Sprzedaż dotyczy działek ewidencyjnych nr 932/1 i 932/2. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Zainteresowanym inwestorom udostępnię dostępną dokumentację planistyczną i techniczną oraz szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia możliwości inwestycyjnych i umówienia prezentacji działek w Szydłowcu przy ul. Północnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  4 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Apteka

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  Plac Wolności

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szydłowiec Centrum

  1000 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 2 „Mali Odkrywcy” z Oddziałami Integracyjnymi

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "ZDROWIE"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szydłowiec

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.