Urokliwa działka - Szymanowo - MPZP

Opis

Wyjątkowa działka budowlana w Szymanowie - zamieszkaj w otoczeniu lasów i jezior !Szukasz miejsca, w którym każdego dnia będziesz budzić się wśród śpiewu ptaków, zieleni lasów i bliskości wody? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie !Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 344 m² (działka nr 81/25), położona w malowniczej miejscowości Szymanowo, zaledwie 6 km od Śremu. To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które marzą o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenią szybki dojazd do miasta.Miejsce stworzone do życia !To nie jest kolejna działka na nowym osiedlu.To kameralny kompleks położony na łagodnym wzgórzu, otoczony majestatycznym lasem oraz malowniczymi akwenami - Jeziorem Szymanowskim, Stawem B i Jeziorem Gajewskim. Zieleń, cisza i przestrzeń tworzą wyjątkowy klimat, który trudno znaleźć tak blisko miasta.Tutaj natura staje się częścią Twojego domu.Spacer po lesie, poranny jogging, wycieczka rowerowa czy chwila relaksu nad wodą - wszystko masz dosłownie na wyciągnięcie ręki.To idealna przestrzeń dla osób szukających prywatności, ciszy oraz bliskości natury.Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego !(Uchwała Nr 455/XLI/2022 Rady Miejskiej w Śremie), oznaczonym symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan dopuszcza budowę:* domu jednorodzinnego wolnostojącego* wolnostojącego garażu* budynku gospodarczego* wiaty* prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym (do 30% powierzchni całkowitej budynku)Najważniejsze parametry zabudowy* powierzchnia działki: 1 344 m²* maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne* wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m* powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki* minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej* intensywność zabudowy do 0,75* możliwość budowy garażu, budynku gospodarczego oraz wiaty zgodnie z zapisami MPZP.MediaW drodze znajdują się wszystkie najważniejsze media: woda prąd gazDlaczego warto?* spokojna i prestiżowa lokalizacja* zaledwie około 6 km od Śremu* sąsiedztwo lasów i jezior* uporządkowany kompleks nowych działek* obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy* idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i budowy domu letniskowego o wysokim standardzie.To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury.Własny dom pośród lasów, jezior i terenów rekreacyjnych to inwestycja nie tylko w nieruchomość, ale przede wszystkim w jakość życia.Są miejsca, które kupuje się rozsądkiem……i są takie, które wybiera serce.Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii.Jeśli od dawna marzysz o domu otoczonym zielenią, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z szybkim dojazdem do Śremu, nie czekaj. Takie lokalizacje pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej o praktycznie takiej samem powierzchni.Umów się na prezentację i przekonaj się, że właśnie tutaj może rozpocząć się nowy rozdział Twojego życia.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. ---Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1000–1500 m² · Śrem

Ta oferta

155 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Park Home

  208 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Park Home

  208 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Aleja kasztanowcowa w Szymanowie

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. gen. J. Wybickiego w Manieczkach

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Iłowiec

  14,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  18,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.