Działka Szynkielew

Opis

LOKALIZACJA: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana zlokalizowana w niezwykle modnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Szynkielew (gmina Pabianice). To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, z jednoczesnym błyskawicznym dojazdem do miasta. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie Pabianic oraz węzła drogi szybkiego ruchu (S14/A2), co gwarantuje komfortowy dojazd do Łodzi i całego regionu. PARAMETRY I ATUTY DZIAŁKI: Powierzchnia i kształt: niecałe 1500 m² w ustawnej formie zbliżonej do kwadratu - idealne proporcje pod budowę wymarzonego domu. Pełne ogrodzenie i prywatność: Działka jest w całości ogrodzona, a wzdłuż płotu z każdej strony rosną piękne, wysokie tuje. Gwarantuje to 100% prywatności, kameralność i bezpieczeństwo od pierwszego dnia (dla kupującego to gigantyczna oszczędność czasu i kilkudziesięciu tysięcy złotych na starcie!). Niezwykły, leśny klimat: Przy samej bramie wjazdowej znajduje się urokliwy zagajnik leśny, a w głębi działki rosną wysokie, klimatyczne drzewa iglaste. Nowy właściciel może wedle uznania wkomponować dom w istniejący starodrzew, zyskując unikalny ogród z naturalną zielenią, jakiej brakuje na "pustych" działkach deweloperskich. Przeznaczenie: Działka jest w pełni budowlana. Nowy właściciel musi jedynie wystąpić o pozwolenie na budowę i może od razu startować z pracami! Brak uciążliwości: Nad działką ani przez jej teren NIE PRZEBIEGAJĄ żadne napowietrzne linie energetyczne (druty). Czyste niebo i pełne bezpieczeństwo. Dojazd: Bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej (brak problemów z dojazdem ciężkiego sprzętu budowlanego czy błotem jesienią). PEŁNE UZBROJENIE - POTĘŻNA OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I PIENIĘDZY: Działka jest rzadko spotykanym na rynku gotowcem inwestycyjnym. Posiada już wszystko, co niezbędne: Podłączony prąd (skrzynka na działce). Podłączona woda miejska. Wykopane i zainstalowane solidne szambo, przygotowane pod obsługę dużego domu jednorodzinnego o powierzchni od 150 do nawet 200 m². STAN OBECNY: Na działce znajduje się obecnie niewielki domek gospodarczy (ok. 30 m²) z płyt betonowych ogrodzeniowych. Może on posłużyć jako idealne, bezpieczne zaplecze budowy (schowek na narzędzia i materiały dla ekipy budowlanej) na czas wznoszenia nowego domu. STAN PRAWNY: Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada czystą hipotekę, a sprzedaż nie jest obciążona podatkiem dochodowym. Wszystkie formalności związane z przygotowaniem gruntu do sprzedaży zostaną dopełnione bezpośrednio przy akcie notarialnym, dzięki czemu kupujący nabywa nieruchomość w 100% wolną od jakichkolwiek obciążeń i praw osób trzecich. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję - zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem. Działka nie wymaga uzyskiwania Warunków Zabudowy (WZ) - po zakupie można od razu występować o pozwolenie na budowę. Cena: 429 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pabianice

Ta oferta

286 zł/m²

Mediana okolicy

188 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pabianice Północ

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szynkielew/Osiedle Petrykozy NŻ

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Optima

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pabianka Małgorzata Romanowska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pabianice Północne

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NSZOZ Diagnoza

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Zamkowa - Lutomierska

  2,4 km

• Park

  Park Juliusza Słowackiego

  2,5 km

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.