Tarczyn S7: Działka PU 2 ha pod magazyn/produkcję

Opis

Na sprzedaż działka o profilu produkcyjno - usługowym w Tarczynie przy ul. Mszczonowskiej (2KDD) z wyjazdem na 1 Maja (DW 876) z dostępem do drogi publicznej, w odległości 25 min od Warszawy, z 2 minutowym dojazdem do Al. Krakowskiej (trasa 788), 5 minutowym dojazdem do S7, szybkim wyjazdem w kierunku Mszczonowa i trasy S8.To duża działka komercyjna z potencjałem inwestycyjnym, z doskonałą widocznością i ekspozycją od strony ruchliwej ulicy, dobrym dojazdem z każdej strony Polski.POTENCJALNE DOCELOWE BRANŻE:obsługa logistyczno-kurierskae-commerce - magazyny i punkty dystrybucji sklepów internetowychbranża budowlano - wykończeniowa - składy materiałów, hurtownie elektryczne i hydraulicznelekka przemysłowa/produkcyjna PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:Działka o oznaczeniu PU (produkcyjno-usługowa) z obrębu Tarczyn 0001.Powierzchnia 19 986 m kw, w kształcie prostokąta, o wymiarach od frontu 107 m, bokach 188, 190, tył 105 m, ogrodzona częściowo siatką, dostęp do drogi publicznej od ul. Mszczonowskiej (2 KDD)- asfalt (10 m szerokościi), a z niej na 1 Maja DW 876 w Tarczynie.Działka nieuzbrojona, brak urządzonego zjazdu, od frontu działki sieć telekomunikacyjna.Brak gazu, możliwość posadowienia zbiornika.Sieć elektroenergetyczna w drodzeSieć kanalizacyjna i wodociągowa w drodzeCena 4 990 000 złWARUNKI ZABUDOWY:Teren ten jest objęty MPZP XLV/346/17 z 2017-09-27.Przeznaczenie w planie:- 1.KDZ Tereny dróg publicznych klasy zbiorczej (41 m2)- 1.PU Tereny zabudowy produkcyjno-usługowej (19945 m2) 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa produkcyjna, b) zabudowa usługowa;2) przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla prowadzącego działalność na terenie PU, b) składy i magazyny, za wyjątkiem składowania odpadów, c) infrastruktura techniczna, d) drogi wewnętrzne; Dopuszczalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 1 500 m²;. Oznaczenie użytku: RIVb, RIIIb, RIVa, RVPow. biol. czynna [%] 20Maks. intens. zabudowy 0,8Maks. udział pow. zabudowy [%] 50Maks. wysokość zabudowy [m] nie większa niż 15 m, budynki mieszkalne jednorodzinne nie większa niż 12 mDziałka znajduje się w granicach strefy ochrony sanitarnej od terenu czynnego cmentarza w odległości 50 i 150 m, z czym wiążą się wykluczenia w zakresie produkcji żywności / przechowywania żywności / zbiorowego żywienia, zabudowy mieszkaniowej dla PU o ile nieruchomość nie zostanie podpięta pod wodociąg. Strefa ochronna kurczy się wtedy do 50 m od granicy cmentarza. Zakazane są własne ujęcia wody. Szczegóły należy ustalić z Miastem Tarczyn., w związku, z tym że MPZP odsyła do innych regulacji w zakresie strefy sanitarnej.OTOCZENIEDziałka znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym/logistycznym, w bliskości centrum Tarczyna. Na sąsiadującej działce prowadzona jest działalność produkcyjno-usługowa w zakresie oświetlenia a za nią znajduje się stacja benzynowa. Na przeciwko działki za drogą DW 876 - 1 Maja znajduje się czynny cmentarz. Zapraszam zainteresowanych do kontaktu i obejrzenia nieruchomości."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hunt Estates

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Hunt Estates

  4 990 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Hunt Estates

  4 990 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  4 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tarczyn Rynek 01

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Zdrowia Psychicznego

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Park miejski

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Tarczynie

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  2,7 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.