SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren inwestycyjny Tarczyn 6 Ha

Tarczyn, mazowieckie

Powierzchnia: 60 200 m²
Cena za metr: 115 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +43%
Podobne oferty: 90; działki powyżej 10000 m² · Tarczyn
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 60 200 m² (Tarczyn) kosztuje 115 zł za m² — 43% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 90 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Tarczyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż: Wyjątkowa działka inwestycyjna 6 ha w Tarczynie z pełnymi mediami.Szukasz gruntów o dużym potencjale komercyjnym w strategicznej lokalizacji pod Warszawą? Ta oferta łączy w sobie doskonałe skomunikowanie, gotową infrastrukturę oraz dużą powierzchnię dającą swobodę planowania.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala, że funkcjami wiodącymi na tym obszarze są funkcje : mieszkaniowa i usługowo - przemysłowa. W planie wyodrębnia się następujące rodzaje przeznaczenia terenu : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ( 1 - 4 lokale ) w układzie wolnostojącym i bliźniaczym oraz ich zaplecza i ogrody przydomowe.Na działce znajdują się wszystkie niezbędne media : prąd, woda, kanalizacja, gaz, co drastycznie skraca czas i koszty przygotowania inwestycji.Nieruchomość ogrodzona z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Doskonała logistyka: Nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od tras szybkiego ruchu (węzeł tras S7 i S50), co zapewnia ekspresowy dojazd do Warszawy oraz sprawne połączenie z głównymi arteriami kraju.Elastyczność aranżacyjna: Regularny kształt działki o powierzchni 6 hektarów otwiera szerokie możliwości pod kątem inwestycji deweloperskich.Rozwijająca się okolica: Region cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów ze względu na dynamiczny rozwój infrastruktury wokół aglomeracji warszawskiej.To gotowy do wejścia grunt, który odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na dobrze skomunikowane tereny inwestycyjne na południowych obrzeżach Warszawy. To miejsce, które łączy potencjał inwestycyjny z naturalnym charakterem terenu - idealne pod realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego w otoczeniu zieleni.Atuty nieruchomościStaw znajdujący się na terenie nieruchomości może stać się atrakcyjną częścią projektu - naturalnym parkiem, miejscem rekreacji lub elementem architektury krajobrazu, który znacząco podnosi wartość inwestycji.Lokalizacja - blisko miasta, a jednocześnie wśród zieleniDziałka znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji w dynamicznie rozwijającym się rejonie podwarszawskim.* 34 km do centrum Warszawy* 20 km do Centrum Handlowego Janki* 2 km do centrum Tarczyna* 2 km do Lidl i Biedronka* 1,5 km do szkoły podstawowej i liceumPołączenie dobrej infrastruktury z kameralnym charakterem okolicy sprawia, że jest to coraz bardziej poszukiwana lokalizacja dla nowych inwestycji mieszkaniowych.Dokumentacja dostępna do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości.Elżbieta Bartosiak 460 146 246Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki190 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita60 200 m²

Pow. działki60 200 m²

PowiatPiaseczyński

Szerokość działki242 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

43% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Tarczyn

Ta oferta: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RESTART NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tarczyn, Błońska 43
33 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lipton
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Tarczyńskie Centrum Medyczne
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park miejski
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Tarczynie
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Tarczyn Północ
2,3 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
2,8 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
5,4 km