Działka budowlana NA sprzedaż W ścisłym centrum TA

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA W CENTRUM TARNOWA - SPOKÓJ I PRYWATNOŚĆ W SERCU MIASTAPrzedmiotem sprzedaży jest działka budowlana położona w Tarnowie przy ulicy Spytki z Melsztyna - niewielkiej, kameralnej ulicy biegnącej wzdłuż potoku Wątok. To propozycja skierowana przede wszystkim do osób, które marzą o budowie własnego domu w centrum miasta, a jednocześnie nie chcą rezygnować z ciszy, prywatności i poczucia przestrzeni. Lokalizacja ta pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami życia miejskiego, jednocześnie oferując atmosferę charakterystyczną dla spokojnych dzielnic.LOKALIZACJA - CENTRUM MIASTA W ZASIĘGU KILKU MINUT SPACERUUlica Spytki z Melsztyna położona jest w rejonie, który zapewnia bardzo szybki dostęp do ścisłego centrum Tarnowa. W zaledwie kilka minut można dotrzeć spacerem do tarnowskiego rynku oraz ulicy Krakowskiej - głównej arterii handlowo-usługowej miasta. Znajdują się tam liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, banki oraz punkty usługowe, co sprawia, że większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. To ogromna oszczędność czasu oraz wygoda w codziennym funkcjonowaniu. Bliskość dworca kolejowego oraz dogodny dojazd do węzła autostrady A4 sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna także dla osób pracujących poza Tarnowem. Możliwość szybkiego przemieszczania się w kierunku Krakowa, Rzeszowa czy innych miast regionu zwiększa komfort życia oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości. Jednocześnie sama ulica pozostaje spokojna i mało ruchliwa, co pozwala odciąć się od zgiełku typowego dla centralnych lokalizacji.OTOCZENIE - KAMERALNA ZABUDOWA I ZIELEŃ W SĄSIEDZTWIEW najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się pojedyncze domy jednorodzinne oraz Rodzinne Ogródki Działkowe Narcyz. Taka struktura zabudowy sprzyja zachowaniu prywatności oraz daje poczucie przestrzeni. Dodatkowo brak większych terenów inwestycyjnych w okolicy sprawia, że w najbliższych latach nie powstaną tu duże osiedla mieszkaniowe, co stabilizuje charakter tej części miasta. Obecność potoku Wątok oraz terenów zielonych wpływa korzystnie na mikroklimat i umożliwia codzienny kontakt z naturą. W krótkim czasie można dotrzeć także do większych parków miejskich czy tras spacerowych, co sprzyja aktywnemu trybowi życia, spacerom czy rekreacji na świeżym powietrzu.PARAMETRY DZIAŁKI - OPTYMALNE WYMIARY POD BUDOWĘ DOMUSprzedawana nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną numer 73/4 o powierzchni około 10 arów. Jej wymiary wynoszą około 25 metrów szerokości oraz 41 metrów długości, co czyni ją bardzo funkcjonalną pod kątem zaprojektowania domu jednorodzinnego wraz z ogrodem, tarasem czy miejscem postojowym. Teren działki jest płaski, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji oraz ułatwia późniejsze zagospodarowanie przestrzeni. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu nowi właściciele zyskają dodatkowy komfort akustyczny oraz większą prywatność. To szczególnie cenna cecha w lokalizacjach centralnych, gdzie bezpośredni kontakt z ulicą bywa uciążliwy.MEDIA I FORMALNOŚCI - GOTOWOŚĆ DO REALIZACJI INWESTYCJIWszystkie niezbędne media, takie jak prąd, gaz, wodociąg oraz kanalizacja, znajdują się na sąsiednich działkach oraz w drodze wewnętrznej stanowiącej działkę ewidencyjną numer 73/5. Nieruchomość będzie sprzedawana wraz z udziałem w tej drodze, co zapewnia prawny i wygodny dostęp do drogi publicznej. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak właściciel posiada aktualne warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego. To ogromna korzyść dla kupującego - eliminuje konieczność przechodzenia czasochłonnej procedury administracyjnej oraz pozwala szybciej rozpocząć realizację inwestycji.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - RZADKOŚĆ OFERT W TEJ CZĘŚCI TARNOWADziałki budowlane w ścisłym centrum Tarnowa pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Ograniczona podaż tego typu nieruchomości sprawia, że ich wartość w długim terminie ma duży potencjał wzrostu. Zakup tej parceli może być więc nie tylko decyzją mieszkaniową, ale także świadomą inwestycją kapitału. Centralna lokalizacja, dostęp do infrastruktury miejskiej, dobra komunikacja oraz kameralny charakter otoczenia powodują, że nieruchomość może zainteresować zarówno osoby prywatne planujące budowę domu, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnej działki pod realizację projektu mieszkaniowego.PODSUMOWANIE - IDEALNE MIEJSCE NA DOM W CENTRUM Z KLIMATEM SPOKOJUTa nieruchomość to wyjątkowe połączenie miejskiej wygody i prywatności, które w praktyce zdarza się bardzo rzadko. Możliwość zamieszkania kilka minut od rynku, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy, zieleni i kameralnego charakteru otoczenia, czyni tę ofertę naprawdę unikatową. Optymalne wymiary działki, dostęp do mediów oraz posiadane warunki zabudowy pozwalają szybko przejść od marzeń do realizacji planów budowy własnego domu. Jeśli szukasz miejsca, które zapewni komfort życia w centrum miasta, a jednocześnie pozwoli Ci stworzyć swoją prywatną przestrzeń do odpoczynku i codziennego funkcjonowania - ta działka przy ulicy Spytki z Melsztyna w Tarnowie jest propozycją, której zdecydowanie warto się przyjrzeć.ZAPRASZAM DO WEJŚCIA NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".Znajdziecie tam:- najwięcej zdjęć,- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,- mapę z oznaczonymi mediami,- film z nieruchomości.Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu!KUPUJĄCY NIE PLACI PROWIZJI !Osoba prowadząca:Gabański Daniel791 842 960

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarnów

Ta oferta

147 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI - Biuro nieruchomości Tarnów

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (6,7%).

• Adresowo

  najtaniej

  139 000 zł

  −10 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI - Biuro nieruchomości Tarnów

  149 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamkowa - Tuwima

  32 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Maluszek

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Kolumnami

  14 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Obrońców Grodna 1939

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  12 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących Nr 6 Z Oddziałami Integracyjnymi W Tarnowie

  6 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnów

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Tarnowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarnów Centrum

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.