Tarnów | Działka Budowlana | 2973m2 | WZ na 3 domy

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 2973 m² (29,73 ar), położona w Tarnowie, w rejonie ul. Nowodąbrowskiej. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osoby poszukującej większej działki pod budowę domu, jak również dla inwestora. Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację trzech wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - powierzchnia działki: 2973 m² / 29,73 ar, - przeznaczenie zgodnie z WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - możliwość budowy 3 wolnostojących domów jednorodzinnych, - teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. WARUNKI ZABUDOWY: Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę trzech jednorodzinnych, wolnostojących budynków mieszkalnych. Najważniejsze parametry: - maksymalna intensywność zabudowy: 0,28, - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,28, - minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,03, - maksymalny udział powierzchni zabudowy: 14%, - szerokość elewacji frontowej: 10-14,5 m, - wysokość zabudowy: 8-9 m, - dach dwu- lub wielospadowy, - kąt nachylenia połaci dachowych: 30-45°, - minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej, - minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy obejmującą budowę trzech wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z możliwością wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych w każdym budynku - łącznie do sześciu lokali. Dzięki temu działka stanowi również atrakcyjną propozycję pod kameralną inwestycję mieszkaniową. MEDIA I INFRASTRUKTURA: Infrastruktura wodociągowa, kanalizacyjna oraz energetyczna jest w trakcie realizacji. Do czasu doprowadzenia sieci wodociągowej i kanalizacyjnej przewidziano możliwość wykonania studni oraz szczelnego zbiornika bezodpływowego na ścieki, zgodnie z warunkami zabudowy i wymaganiami technicznymi. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Tarnowie, w rejonie ul. Nowodąbrowskiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i głównych tras wyjazdowych z miasta. Dużym atutem jest bardzo dobre połączenie z autostradą A4, umożliwiającą sprawny dojazd w kierunku Krakowa oraz Rzeszowa. W rejonie ul. Nowodąbrowskiej funkcjonuje również komunikacja miejska, w tym połączenie w kierunku pętli A4. W niedalekiej okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Przy ul. Nowodąbrowskiej znajdują się m.in. Carrefour, Castorama oraz inne sklepy i punkty usługowe. W rejonie Błonia dostępne są również Auchan, Decathlon Tarnów i Leroy Merlin. Położenie łączy więc spokojniejsze otoczenie zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miasta, zaplecza handlowo-usługowego oraz autostrady A4, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność działki zarówno pod kątem prywatnym, jak i inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tarnów

Ta oferta

178 zł/m²

Mediana okolicy

189 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Orląt Lwowskich w Brzozówce

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 15

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NEUROMED

  3,4 km

• Uczelnia

  Akademia Tarnowska

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębica Zachód

  26,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.