SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowa przy rondzie, Tarnowo Podgórne

Poznanski, Tarnowo Podgórne, wielkopolskie

Powierzchnia: 1380 m²
Cena za metr: 571 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 571 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²; ta oferta: +63,8%
Podobne oferty: 150; działki 1000–1500 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 380 m² (Poznanski, Tarnowo Podgórne) kosztuje 571 zł za m² — 63,8% więcej niż mediana 349 zł za m² dla 150 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 64% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat poznański

Ta oferta: 571 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 787 777 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 630 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tarnowo Podgórne/27 Grudnia n/ż
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
enel-med
840 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Technicznych w Tarnowie Podgórnym
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Apteka
Pod Orłem
1,1 km
13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 380 m²

Pow. działki1 380 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki12 m

Typ działkiUsługowa

Opis

| Polecam na sprzedaż atrakcyjną lokalizacyjnie działkę usługową, zlokalizowaną przy rondzie im. Tadeusza Mazowieckiego na zachodniej obwodnicy Tarnowa Podgórnego. Powierzchnia działki 1380 m ² , regularny foremny kształt, oryginalna lokalizacja, dobra widoczność marketingowa. Teren objęty MPZP, Uchwała LVII/888/2018 z dnia 2018-02-27, tereny oznaczony symbolem 9U Usługi nieuciążliwe, definicja z MPZP. „12) usługach nieuciążliwych - rozumie się przez to przedsięwzięcia, inwestycje nie będące przedsięwzięciami mogącymi zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko; działalność związaną z pro wadzeniem czynności świadczonych na rzecz ludności i firm, przeznaczoną dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej oraz ogólnospołecznej, niezwiązaną z działalnością produkcyjną tj.: usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 200m ² , gastronomii, handlu, bankowości, administracji, oświaty, usługi łączności, informacji i nauki, kultury i rozrywki, rekreacji i sportu, zdrowia i opieki społecznej, biura, obiekty realizowane jako zadania własne samorządów terytorialnych ” Parametry dotyczące kształto wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu : … b) lokalizację budynków usługowych, c) na terenach 1U, 2U, 3U, 5U, 6U, 9U, 10U, 11U, 15U lokalizację zieleni izolacyjnej …, d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, … g) wysokość : … - nie wyżej niż 10,0m, h) geometria dachu: … - dach stro my lub dach płaski, … 2) dopuszcza się : a) lokalizację parkingów naziemnych i podziemnych, … Uzbrojenie terenu: Prąd - na działce, woda - w ulicy, gaz - w ulicy, kanalizacja sanitarna - na działce, światłowód - w ulicy. Istnieje możliwość dokupienia i powiększenia terenu o dodatkowe 2 działki do 3440 m ² Okoliczna zabudowa mieszkaniowo - usługowa. Dobra lokalizacja i dogodny układ drogowy pozwala na sprawną komunikację, a położenie obok zachodniej obwodnicy Tarnowa Podgórnego, zapewnia wygodny dojazd do centrum miejscowości i tras S11, A2. Cena 787.777 zł Polecam i zapraszam na prezentację. Rafał Zdunek ::DODATKOWE INFORMACJE | Nazwa obiektu: Działka usługowa teren 9U | Prąd: na działce | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: na działce | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: zabudowa mieszana | Kanalizacja: na działce | Położenie: obrzeża miasta | Wymiary działki [m]: 41/37/25/27/15 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: inny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | Grunt utwardzany: TAK | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)