SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Atrakcyjna działka z zabudowaniami

Teofile, mazowieckie

Powierzchnia: 45 000 m²
Cena za metr: 69 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²; ta oferta: +50,2%
Podobne oferty: 23; działki powyżej 10000 m² · Leoncin
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 45 000 m² (Teofile) kosztuje 69 zł za m² — 50,2% więcej niż mediana 46 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Leoncin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Uwaga! Nowa niższa cena 3 100 000) K&S Partners oferuje na sprzedaż rozpoczętą budowę ośrodka rehabilitacyjnego we wsi Teofile na terenie gminy Leoncin.Działka o powierzchni całkowitej 45.000m2, przylega do otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego. Teren budowlany działki to 30.000m2, częściowo zabudowany i ogrodzony. Wszystkie dotychczasowe prace wykonywane były zgodnie z projektem - zatwierdzonym przez lokalne władze - który w związku z faktem rozpoczęcia inwestycji zachowuje ważność i stanowi część sprzedawanej nieruchomości. Rozpoczęta budowa może być (po niewielkich zmianach) zaadoptowana na dom spokojnej starości, hotel lub pensjonat.Na działce znajdują się:Dom typu `Dwór Polski` w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej około 290m2,4 domy typu `Dworek` w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej około 190m2 każdy,stajnia o powierzchni użytkowej około 197m2,część hotelowa - stan surowy - powierzchnia użytkowej 970m2.Do głównych zalet lokalizacji działki należą:działka znajduje się około 10km od trasy Warszawa - Gdańsk (Kazuń Nowy) (E-77),działka znajduje się około 32km od granic Warszawy,Dodatkowe zalety lokalizacji:Działka znajduję się około 20km od miejsca lotniska w ModlinieFakt bezpośredniej bliskości Kampinoskiego Parku Narodowego jest ogromnym atutem inwestycji tego typu::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościWłasność

GminaLeoncin

OgrodzenieMieszane

Pow. działki45 000 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

50,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Leoncin

Ta oferta: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · K&S PARTNERS

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.