Teren pod inwestycję deweloperską lub usługi mn/u

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy działkę inwestycyjną na sprzedaż w Starym Orzechowie (gm. Pomiechówek). To ponad pół hektara do wszechstronnego wykorzystania pod zabudowę mieszkaniową lub usługi nieuciążliwe. DZIAŁKA Przedmiotem sprzedaży jest część nieruchomości gruntowej nr 58 z obrębu 0017 Stare Orzechowo. Identyfikator: 141405_2.0017.58. Cała nieruchomość posiada powierzchnię 9900 m2, natomiast istnieje możliwość wydzielenia części mieszkalno-usługowej i zakupu tylko tej części terenu. Działka jest niemal prostokątna, ma wymiary ok. 28 x 198 x 28,7 x 359 m i powierzchnię ok. 5600 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do do drogi gminnej. W gminnej drodze dojazdowej znajdują się następujące media:woda, prąd, gaz, sieć telekomunikacyjna. Obszar można podzielić na 4 niezależne działki budowlane i zrealizować projekt deweloperski obejmujący budowę 4 budynków dwulokalowych (łącznie 8 lokali) wraz z drogą dojazdową. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy Uchwały Nr XV/140/2016 dla gminy Pomiechówek z dnia 31.03.2016 r. Sprzedawany teren o pow. ok. 5600 m2 objęty jest strefą 1.MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona zabudowa w układzie wolnostojącym) przeznaczenie towarzyszące: zabudowa usług nieuciążliwych, wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2 maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje, 9 m, maksymalna wysokość budynków usługowych / mieszkalno-usługowych: 2 kondygnacje, 10 m. Pełna treść uchwały jest możliwa do znalezienia na stronie www gminy Pomiechówek lub zostanie przesłana na e-mail po kontakcie telefonicznym STAN PRAWNY Działka stanowi pełną własność, Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania po niedawnym wyodrębnieniu terenu z większego obszaru - bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń. Można zakupić cały teren o powierzchni 9900 m2 (usługowy i mieszkalno-usługowy) lub tylko 5600 m2 części mieszkalno-usługowej. W świetle przepisów prawa grunt:nie jest nieruchomością rolną, nie jest objęty Uproszczonym Planem Urządzania Lasu, nie jest objęty strefą rewitalizacji. Posiadamy do wglądu zainteresowanego następujące dokumenty:wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zaświadczenie o dostępie do dwóch dróg publicznych.