SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Teren pod inwestycję deweloperską lub usługi mn/u

Cena za metr: 133 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 134 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −24,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gethome
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Działka, 5 600 m² kosztuje 134 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 990 000 zł do 750 000 zł (−24,2%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy działkę inwestycyjną na sprzedaż w Starym Orzechowie (gm. Pomiechówek). To ponad pół hektara do wszechstronnego wykorzystania pod zabudowę mieszkaniową lub usługi nieuciążliwe. DZIAŁKA Przedmiotem sprzedaży jest część nieruchomości gruntowej nr 58 z obrębu 0017 Stare Orzechowo. Identyfikator: 141405_2.0017.58. Cała nieruchomość posiada powierzchnię 9900 m2, natomiast istnieje możliwość wydzielenia części mieszkalno-usługowej i zakupu tylko tej części terenu. Działka jest niemal prostokątna, ma wymiary ok. 28 x 198 x 28,7 x 359 m i powierzchnię ok. 5600 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do do drogi gminnej. W gminnej drodze dojazdowej znajdują się następujące media:woda, prąd, gaz, sieć telekomunikacyjna. Obszar można podzielić na 4 niezależne działki budowlane i zrealizować projekt deweloperski obejmujący budowę 4 budynków dwulokalowych (łącznie 8 lokali) wraz z drogą dojazdową. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy Uchwały Nr XV/140/2016 dla gminy Pomiechówek z dnia 31.03.2016 r. Sprzedawany teren o pow. ok. 5600 m2 objęty jest strefą 1.MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona zabudowa w układzie wolnostojącym) przeznaczenie towarzyszące: zabudowa usług nieuciążliwych, wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2 maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje, 9 m, maksymalna wysokość budynków usługowych / mieszkalno-usługowych: 2 kondygnacje, 10 m. Pełna treść uchwały jest możliwa do znalezienia na stronie www gminy Pomiechówek lub zostanie przesłana na e-mail po kontakcie telefonicznym STAN PRAWNY Działka stanowi pełną własność, Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania po niedawnym wyodrębnieniu terenu z większego obszaru - bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń. Można zakupić cały teren o powierzchni 9900 m2 (usługowy i mieszkalno-usługowy) lub tylko 5600 m2 części mieszkalno-usługowej. W świetle przepisów prawa grunt:nie jest nieruchomością rolną, nie jest objęty Uproszczonym Planem Urządzania Lasu, nie jest objęty strefą rewitalizacji. Posiadamy do wglądu zainteresowanego następujące dokumenty:wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zaświadczenie o dostępie do dwóch dróg publicznych.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area5600

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−24,2% od pierwszego wykrycia

990 000 zł750 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	750 000 zł	134 zł/m²	Gethome
25 wrz 2026	990 000 zł	177 zł/m²	Gethome

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
990 000 → 750 000 zł (−24,2%)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Place4You

Działka w rejestrach

Działka nr 58, obręb Stare Orzechowo, gm. Pomiechówek · 141405_2.0017.58

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 9831 m², a ogłoszenie podaje 5600 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.