Działka 996m2 legionowo blisko stacji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka 996 m² do zabudowy jednorodzinnej. Koniecznie skorzystaj ze spaceru wirtualnego z drona by na spokojnie i dokładnie zapoznać się z okolicą. Na sprzedaż działka nr 61 o powierzchni 996 m², położona przy ul. Miedzianej w Legionowie. Nieruchomość posiada kształt trapezu prostokątnego, jest narożna z dogodnym dostępem do stacji kolejowej. To propozycja zarówno dla osoby poszukującej przestronnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora rozważającego realizację zabudowy bliźniaczej lub niewielkiego przedsięwzięcia deweloperskiego. Dla działki obowiązuje MPZP. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz cichy, zielony las. Najważniejsze parametry • powierzchnia: 996 m², • wymiary: około 47 x 22 x 30 x 30 m, • kształt zbliżony do trapezu prostokątnego, • teren płaski, • działka porośnięta drzewami i roślinnością, • dojazd publiczną drogą utwardzoną, • spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Powierzchnia 996 m² pozwala rozważyć zarówno realizację jednego przestronnego domu, jak i bardziej rozbudowane zagospodarowanie inwestycyjne. Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości będzie zależeć od inwencji kupującego ponieważ są różne opcje na zagospodarowanie terenu. Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren znajduje się w obszarze przeznaczonym pod rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. MPZP Obowiązujące ustalenia szczegółowe §36 str. 21 dla jednostki C-2 MN1 Media • energia elektryczna, kanalizacja, gaz Lokalizacja i dojazd Jednym z głównych atutów nieruchomości jest dobre połączenie z Warszawą i pozostałą częścią Legionowa. • około 600 m do stacji kolejowej, • około 3 minut trasy nr 61 w kierunku Warszawy lub Zalewu Zegrzyńskiego, • około 5 minut do centrum Legionowa Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w spokojnym otoczeniu z możliwością szybkiego dojazdu do Warszawy. To dobre miejsce dla osób poszukujących większej przestrzeni, bliskości przyrody oraz dostępu do infrastruktury aglomeracji. Stan prawny i informacje formalne • numer działki: 61, • identyfikator działki: 140801_1.0004.61, • powierzchnia: 996 m², • forma własności: pełna własność, • dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, • obowiązuje MPZP, Działka posiada czytelne parametry, dogodny dojazd i szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania. Pakiet informacji w tym lokalizacja, MPZP, opcje zagospodarowania i inne niezbędne informacje do uzyskania po kontakcie. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pozdrawiam