Działka 996m2 Legionowo blisko stacji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka 996 m² do zabudowy jednorodzinnej.Koniecznie skorzystaj ze spaceru wirtualnego z drona by na spokojnie i dokładnie zapoznać się z okolicą.Na sprzedaż działka nr 61 o powierzchni 996 m², położona przy ul. Miedzianej w Legionowie.Nieruchomość posiada kształt trapezu prostokątnego, jest narożna z dogodnym dostępem do stacji kolejowej. To propozycja zarówno dla osoby poszukującej przestronnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora rozważającego realizację zabudowy bliźniaczej lub niewielkiego przedsięwzięcia deweloperskiego.Dla działki obowiązuje MPZP.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz cichy, zielony las.Najważniejsze parametry• powierzchnia: 996 m²,• wymiary: około 47 x 22 x 30 x 30 m,• kształt zbliżony do trapezu prostokątnego,• teren płaski,• działka porośnięta drzewami i roślinnością,• dojazd publiczną drogą utwardzoną,• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej.Powierzchnia 996 m² pozwala rozważyć zarówno realizację jednego przestronnego domu, jak i bardziej rozbudowane zagospodarowanie inwestycyjne.Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości będzie zależeć od inwencji kupującego ponieważ są różne opcje na zagospodarowanie terenu.Przeznaczenie i potencjał inwestycyjnyZgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren znajduje się w obszarze przeznaczonym pod rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.MPZP Obowiązujące ustalenia szczegółowe §36 str. 21 dla jednostki C-2 MN1Media• energia elektryczna, kanalizacja, gazLokalizacja i dojazdJednym z głównych atutów nieruchomości jest dobre połączenie z Warszawą i pozostałą częścią Legionowa.• około 600 m do stacji kolejowej,• około 3 minut trasy nr 61 w kierunku Warszawy lub Zalewu Zegrzyńskiego,• około 5 minut do centrum LegionowaLokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w spokojnym otoczeniu z możliwością szybkiego dojazdu do Warszawy. To dobre miejsce dla osób poszukujących większej przestrzeni, bliskości przyrody oraz dostępu do infrastruktury aglomeracji.Stan prawny i informacje formalne• numer działki: 61,• identyfikator działki: 140801_1.0004.61,• powierzchnia: 996 m²,• forma własności: pełna własność,• dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta,• obowiązuje MPZP,Działka posiada czytelne parametry, dogodny dojazd i szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania. Pakiet informacji w tym lokalizacja, MPZP, opcje zagospodarowania i inne niezbędne informacje do uzyskania po kontakcie.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pozdrawiam