Działka Tłuszcz, ul. Racławicka

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA: Działka 9 196 m² z prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (5 438,73 m² PUM/PUU) Lokalizacja: Tłuszcz (miasto), pow. wołomiński, (u zbiegu ul. Racławickiej i Miodowej) Cena: 4 600 000 PLN GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Gotowość do budowy (Prawomocne Pozwolenie na Budowę): Decyzja Starosty Wołomińskiego nr 463p/2026 z dnia 4 maja 2026 r. (zatwierdzająca projekt architektoniczno-budowlany). Kupujesz grunt i wchodzisz na budowę bez ryzyka administracyjnego i wielomiesięcznych procedur urzędowych. Znakomite wskaźniki (5 438,73 m² m² PUM/PUU): Projekt obejmuje budowę 2 nowoczesnych budynków o łącznej liczbie 108 lokali wraz z podziemnymi halami garażowymi. Strategiczna lokalizacja rewelacyjnie skomunikowana z Warszawą: Tylko 30 km od stolicy. Stacja PKP zapewnia dojazd do stacji Warszawa Wileńska w zaledwie 35 minut (pociągi kursują z bardzo wysoką częstotliwością). Bliskość węzłów trasy S8 zapewnia wygodny dojazd samochodowy. 1. PARAMETRY GEODEZYJNE I PLANISTYCZNE (MPZP) Numer ewidencyjny działki: 1584 (obręb 0001, m. Tłuszcz) Identyfikator działki: 143411_4.0001.1584 Powierzchnia geodezyjna: 0,9196 ha (9 196 m²) Przeznaczenie w MPZP (Uchwała nr XXV.362.2018): Teren oznaczony symbolem 12-1MNU - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa. Kluczowe wskaźniki planu: * Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% * Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% * Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2 * Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 15 m (do 3 kondygnacji naziemnych) 2. SZCZEGÓŁY ZATWIERDZONEGO PROJEKTU BUDOWLANEGO Pozwolenie obejmuje budowę dwóch wolnostojących budynków usługowych (kategoria obiektu XVII - w tym lokale użytkowe/mieszkalne) o imponujących parametrach komercyjnych: 2 budynki A pow. i B każdy ok pow, zabudowy ok 1000m², lokale usługowe ok 2700m² (decyzja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych). INFRASTRUKTURA: Tłuszcz dynamicznie rozwija się jako kluczowa sypialnia aglomeracji warszawskiej. Przeżywa boom demograficzny, przyciągając osoby szukające tańszych alternatyw mieszkaniowych niż w Warszawie, ale z bezkompromisowym dojazdem do pracy (35 min pociągiem bezpośrednio do stacji metra Warszawa Wileńska). * Edukacja i opieka: W mieście znajduje się pełna infrastruktura dla rodzin - liczne państwowe i prywatne przedszkola, doskonale wyposażone szkoły podstawowe oraz placówki edukacji ponadpodstawowej. * Medycyna i usługi: Nowoczesne, publiczne i komercyjne przychodnie zdrowia, gabinety specjalistyczne, apteki. * Handel: Dobrze rozwinięta sieć handlowa (liczne markety, dyskonty spożywcze, sklepy branżowe, punkty usługowe i gastronomiczne) gwarantuje komfort codziennego życia bez konieczności opuszczania miasta. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  API Market

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Tłuszczu

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park na osiedlu Długa

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Ratuszem

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tłuszcz

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Trojany

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.