Działka 1304 m² z domkiem 35 m², w pełni uzbrojona

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1304 m² z domkiem 35 m² i mediami | Tomaszkowo/Naterki, przy polu golfowym Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1304 m² zlokalizowana w Tomaszkowie (gmina Stawiguda), w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego (Mazury Golf & Country Club). Na terenie działki znajduje się w pełni funkcjonalny, gotowy do użytkowania domek rekreacyjny z klimatyzacją o powierzchni 35 m².Geometria i zagospodarowanie terenuWymiary działki: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23,5 m x 60,5 m. Infrastruktura na działce: Zagospodarowany, urządzony i ogrodzony grunt z posadowionym domkiem rekreacyjnym (35 m²). Istniejąca zabudowa pozwala na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości w celach rekreacyjnych lub zabezpieczenie bazy mieszkalnej na czas budowy docelowego domu. Status formalno-prawny i potencjał budowlanyWarunki Zabudowy (WZ): Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie nowego domu mieszkalnego jednorodzinnego. Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej. Stan prawny pozwala na szybkie przystąpienie do transakcji i natychmiastowe przekazanie kluczy. Infrastruktura techniczna (Pełne uzbrojenie) Wszystkie kluczowe przyłącza znajdują się bezpośrednio na działce i są doprowadzone do istniejącego budynku, co eliminuje formalności projektowe oraz koszty wykonania przyłączy:Kanalizacja sieciowa Sieć wodociągowa Prąd (instalacja elektryczna) Lokalizacja i logistyka komercyjna Nieruchomość położona jest w pasie dynamicznie rozwijającej się podolsztyńskiej strefy podmiejskiej, na granicy miejscowości Naterki i Tomaszkowo.Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego, w bliskim otoczeniu lasów oraz kompleksu jezior (m.in. j. Świętajno Naterskie i j. Wulpińskie). Komunikacja: Dojazd drogą utwardzoną. Położenie gwarantuje sprawną logistykę: dojazd do centrum Olsztyna zajmuje ok. 10–15 minut, a bliskość węzła obwodnicy zapewnia szybki wyjazd w kierunku Warszawy i Gdańska (ok. 2 godziny jazdy). Podsumowanie finansoweCena działki: 390 000 zł (299 zł/m²) Dodatkowo (domek 35 m²): 200 000 zł Łączna cena ofertowa: 590 000 zł Przelicznik ceny gruntu na poziomie 299 zł/m² w tej konkretnej lokalizacji, przy uwzględnieniu pełnego uzbrojenia terenu i gotowych warunków zabudowy, stanowi stabilną lokatę kapitału o niskim ryzyku utraty wartości.Kontakt i weryfikacja dokumentów: Komplet dokumentów, w tym treść decyzji o warunkach zabudowy oraz dokumentacja techniczna domku, są dostępne do wglądu. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu wizji lokalnej. Beata Kijowska / ELANDOM Nieruchomości505 721 815Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.