SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1304 m² z domkiem 35 m², w pełni uzbrojona

Tomaszkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1304 m²
Cena za metr: 299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 299 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −0,3%
Podobne oferty: 33; działki 1000–1500 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 304 m² (Tomaszkowo) kosztuje 299 zł za m² — tyle, ile mediana 300 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stawiguda). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 1304 m² z domkiem 35 m² i mediami | Tomaszkowo/Naterki, przy polu golfowym Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1304 m² zlokalizowana w Tomaszkowie (gmina Stawiguda), w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego (Mazury Golf & Country Club). Na terenie działki znajduje się w pełni funkcjonalny, gotowy do użytkowania domek rekreacyjny z klimatyzacją o powierzchni 35 m².Geometria i zagospodarowanie terenuWymiary działki: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23,5 m x 60,5 m. Infrastruktura na działce: Zagospodarowany, urządzony i ogrodzony grunt z posadowionym domkiem rekreacyjnym (35 m²). Istniejąca zabudowa pozwala na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości w celach rekreacyjnych lub zabezpieczenie bazy mieszkalnej na czas budowy docelowego domu. Status formalno-prawny i potencjał budowlanyWarunki Zabudowy (WZ): Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie nowego domu mieszkalnego jednorodzinnego. Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej. Stan prawny pozwala na szybkie przystąpienie do transakcji i natychmiastowe przekazanie kluczy. Infrastruktura techniczna (Pełne uzbrojenie) Wszystkie kluczowe przyłącza znajdują się bezpośrednio na działce i są doprowadzone do istniejącego budynku, co eliminuje formalności projektowe oraz koszty wykonania przyłączy:Kanalizacja sieciowa Sieć wodociągowa Prąd (instalacja elektryczna) Lokalizacja i logistyka komercyjna Nieruchomość położona jest w pasie dynamicznie rozwijającej się podolsztyńskiej strefy podmiejskiej, na granicy miejscowości Naterki i Tomaszkowo.Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego, w bliskim otoczeniu lasów oraz kompleksu jezior (m.in. j. Świętajno Naterskie i j. Wulpińskie). Komunikacja: Dojazd drogą utwardzoną. Położenie gwarantuje sprawną logistykę: dojazd do centrum Olsztyna zajmuje ok. 10–15 minut, a bliskość węzła obwodnicy zapewnia szybki wyjazd w kierunku Warszawy i Gdańska (ok. 2 godziny jazdy). Podsumowanie finansoweCena działki: 390 000 zł (299 zł/m²) Dodatkowo (domek 35 m²): 200 000 zł Łączna cena ofertowa: 590 000 zł Przelicznik ceny gruntu na poziomie 299 zł/m² w tej konkretnej lokalizacji, przy uwzględnieniu pełnego uzbrojenia terenu i gotowych warunków zabudowy, stanowi stabilną lokatę kapitału o niskim ryzyku utraty wartości.Kontakt i weryfikacja dokumentów: Komplet dokumentów, w tym treść decyzji o warunkach zabudowy oraz dokumentacja techniczna domku, są dostępne do wglądu. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu wizji lokalnej. Beata Kijowska / ELANDOM Nieruchomości505 721 815Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaStawiguda

OgrodzenieDrewniane

Pow. działki1 304 m²

PowiatOlsztyński

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 33 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stawiguda

Ta oferta: 299 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 312 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.