SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Topolin, działka NA sprzedaż

Jana III Sobieskiego, Topolin, mazowieckie

Powierzchnia: 8000 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: −42,9%
Podobne oferty: 77; działki 3000–10000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 8 000 m² (Topolin) kosztuje 200 zł za m² — 42,9% mniej niż mediana 350 zł za m² dla 77 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 600 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.247453, 20.743835 https://maps.app.goo.gl/qeK6cN6dQ4ezgoNQ9 Topolin, ul. Jana III Sobieskiego numery ewidencyjne 14/4 (1917m 2 ) + 14/6 (6166m 2 ) Media kanalizacja - na działce prąd, woda, gaz- w ulicy Wymiary 28m x 265m Część działki (ok. 3200 m 2 ) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową (symbol MN2). Pozostała część około 4630m 2 ) jest przeznaczona pod tereny upraw rolnych. Główna klasa ziemi - RIIIa. Ustalenia planu dla symbolu MN2: Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych) - powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%, - wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35, - wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9. Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m 2 - 1000 m 2 , - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m 2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 750 m 2 na każdy lokal lub segment bliźniaka. Szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej - 13 metrów. Istnieje możliwość zakupu tylko działki budowlanej lub jej części w cenie 350zł/m 2 PKP Ożarów Mazowiecki - 10km Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita8 000 m²

Pow. działki8 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki28 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

42,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
1 600 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
1 600 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
7 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos
850 m
11 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
990 m
12 min pieszo
Park
1,2 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Bulik
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego
4 km
Przychodnia lub szpital
Medicor - Centrum Zdrowia
4,4 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
5,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
6,7 km