Teren inwestycyjny z panoramą Doliny Wisły 2,2ha

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat świecki

Ta oferta

23 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren Inwestycyjny 2,21 HA Z PANORAMĄ DOLINY WISŁY - 1,5 h OD GDAŃSKARezydencja | Duży teren pod prywatną posiadłość | Panorama Doliny Wisły | Spokojna okolica | Naturalny krajobraz  | Inwestycyjny OPIS NIERUCHOMOŚCI:Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka siedliskowa nr 150/7 o powierzchni 2,2138 ha (22 138 m²), położona w malowniczej miejscowości Topolno, gmina Pruszcz, powiat świecki (woj. kujawsko-pomorskie).Ponad 2 ha terenu - tak duże nieruchomości w tej części Doliny Wisły pojawiają się na rynku bardzo rzadko.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:* Powierzchnia: 22 138 m²* Użytek: grunty orne (R)* Brak MPZP (zagospodarowanie na podstawie decyzji WZ)Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca:* Budynek mieszkalny jednorodzinny do 240 m² (do dwóch kondygnacji),* garaż 3-stanowiskowy z wiatą do 120 m² (do dwóch kondygnacji),* budynek gospodarczy do 120 m² (do dwóch kondygnacji).W całości daje to możliwość zabudowy do 480m2 powierzchni mieszkalnej - w ramach zabudowy siedliskowej wraz z budynkami gospodarczymi, co daje szerokie możliwości.UKSZTAŁTOWANIE TERENU:* Część działki płaska - dogodna pod zabudowę* Druga część - malowniczy spad w kierunku doliny i strumienia* Naturalne granice: parów oraz strumień* Dogodny dostęp - asfaltowa, utwardzona droga, możliwość doprowadzenia mediów (woda, prąd, Internet - w drodze)Teren daje możliwość ulokowania domu w miejscu z otwartym widokiem na Dolinę Wisły.STRUKTURA GRUNTÓW:* RIIIb - 0,232 ha (ok. 10%)* RIVa - 0,9066 ha (ok. 41%)* PsV - 0,9039 ha (ok. 41%)* N - 0,1712 ha (ok. 8%)Ponad 80% działki stanowią grunty klasy IV i VWALORY KRAJOBRAZOWE I PRZYRODNICZE:* Działka w bezpośrednim sąsiedztwie Grodziska Talerzyk - miejsca o walorach historycznych i kulturowych* Unikatowy krajobraz Doliny Wisły - pagórkowaty teren, widok na rzekę i panoramę Świecia, Chełmna, Unisławia* Naturalne granice działki: z jednej strony głęboki parów, z drugiej - urokliwy strumień* Dostęp do wody naturalnej - podnosi walory ekologiczne i rekreacyjne* Otoczenie: łąki, lasy, winnice, gospodarstwa ekologiczne i agroturystyczne * Czyste powietrze, brak przemysłu i zanieczyszczeń, cisza i spokój bez miejskiej zabudowy* Korzystny mikroklimat Doliny Wisły, ważny dla zdrowia i rolnictwa* dogodny dojazd do Świecia, Chełmna, Bydgoszczy* ok. 1,5 h jazdy od TrójmiastaPOTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:Działka ma charakter:* Terenu pod prywatną posiadłość,* działki siedliskowej,* inwestycji długoterminowej.Rzadkość oferty - działki o takim połączeniu widoków, lokalizacji i potencjału są wyjątkowe na rynku.WAŻNA INFORMACJA RYNKOWA:Działka ma status rolny, a jej zagospodarowanie odbywa się na podstawie decyzji WZ, co w praktyce oznacza, iż nie jest potrzebne MPZP, a zabudowa możliwa jest w oparciu o decyzję administracyjnąPODSUMOWANIE:To propozycja dla osób, które szukają:* Dużej przestrzeni,* prywatności,* naturalnego krajobrazu.To miejsce trzeba zobaczyć "na żywo" - zdjęcia, ani filmy nie oddają uroku panoramy Doliny Wisły i klimatu okolicy.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Artur Bosiński+48787 815 441Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Artur Bosiński+48787 815 441Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————2.21 HA PLOT WITH A PANORAMIC VIEW OF THE VISTULA VALLEY - FAIR MARKET PRICE - 1.5 HOURS FROM GDAŃSKLarge plot for a private residence | Vistula Valley panorama | Peaceful surroundings | Natural landscapePROPERTY DESCRIPTION:For sale: an attractive homestead plot no. 150/7 with an area of 2.2138 ha (22,138 m²), located in the picturesque village of Topolno, municipality of Pruszcz, Świecie County (Kuyavian-Pomeranian Voivodeship).Over 2 hectares of land - properties of this size in this part of the Vistula Valley rarely come onto the market.PROPERTY CHARACTERISTICS:* Area: 22,138 m²* Land type: arable land (R)* No local zoning plan (development based on individual planning permission - zoning decision)A zoning decision (WZ) has been issued for the plot allowing:* A single-family residential building up to 240 m² (up to two storeys),* a 3-car garage with carport up to 120 m² (up to two storeys),* an outbuilding up to 120 m² (up to two storeys).This allows for a total potential development of up to 480 m² within the framework of homestead development.TOPOGRAPHY:* Part of the plot is flat - suitable for construction* The remaining part slopes picturesquely towards the valley and a stream* Natural boundaries: a ravine and a stream* Convenient access - asphalt and hardened road, utilities available in the road (water, electricity, internet)The terrain allows for positioning a house in a location with an open view of the Vistula Valley.LAND CLASSIFICATION:* RIIIb - 0.232 ha (approx. 10%)* RIVa - 0.9066 ha (approx. 41%)* PsV - 0.9039 ha (approx. 41%)* N - 0.1712 ha (approx. 8%)Over 80% of the plot consists of class IV and V land.LANDSCAPE & NATURAL VALUES:* The plot is located directly next to the historic Grodzisko Talerzyk site* Unique Vistula Valley landscape - rolling terrain with views of the river and the panorama of Świecie, Chełmno and Unisław* Natural boundaries: a deep ravine on one side and a charming stream on the other* Access to natural water - enhances ecological and recreational value* Surroundings: meadows, forests, vineyards, organic farms and agritourism estates* Clean air, no industry or pollution, peace and quiet without urban development* Beneficial microclimate of the Vistula Valley, important for health and agriculture* Convenient access to Świecie, Chełmno and Bydgoszcz* Approx. 1.5 hours’ drive from the Tri-City (Gdańsk, Gdynia, Sopot)PROPERTY POTENTIAL:The plot is suitable for:* A private estate* A homestead development* A long-term investmentA rare offer - plots combining such views, location and development potential are exceptional on the market.IMPORTANT MARKET INFORMATION:The plot has agricultural status, and development is based on an individual zoning decision (WZ), meaning that a local zoning plan is not required and construction is permitted on the basis of an administrative decision.SUMMARY:This is an offer for those looking for:* Large space* Privacy* A natural landscapeThis is a place that must be seen in person - photos and videos do not fully capture the charm of the Vistula Valley panorama and the atmosphere of the area.Feel free to get in touch!