Top Lokalizacja - Wrzosy: Rodzynkowa 1 / Owsiana - Słodka Jedynka

Opis

Piękna i wyjątkowa działka w pięknej części Wrzosów, przy ul. Rodzynkowej 1.Działka w kształcie kwadratu, bardzo ustawna, pięknie nasłoneczniona od wschodu, południa i zachodu, w sąsiedztwie nowoczesnych budynków, bez uciążliwości trujących dymów z kominów.Wszystkie media w drodze bezpośrednio przy działce.Dojazd z centrum Torunia 10 minut.W sąsiedztwie szkoły, przychodnie lekarskie, a przede wszystkim kompleks leśny na Barbarce z licznymi placami zabaw, ścieżkami pieszymi i rowerowymi.Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:26. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 42.03-MN35, 42.03-MN36, 42.03-MN37, 42.03-MN38, 42.03-MN39 oraz 42.03-MN40 ustala się:1) przeznaczenie:a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza,b) dopuszczalne: usługi wbudowane (wyłącznie na działkach położonych przy ul.Sadowej, Brzoskwiniowej, Owsianej i Czeremchowej), zieleń urządzona, obiekty iurządzenia infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury;2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) zakaz lokalizacji wolno stojących garaży,b) zakaz budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego na każdej z działekbudowlanych,6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) obowiązujące linie zabudowy -zgodnie z rysunkiem planu,b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,c) maksymalna wysokość zabudowy budynków mieszkalnych – III kondygnacjenadziemne, nie więcej niż 12,0 m od istniejącego poziomu terenu,d) dachy spadowe, nachylenie połaci dachowej 30o-45o,e) nakaz zachowania min. 30% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,f) minimalny wskaźnik miejsc postojowych - 2 miejsca/1 mieszkanie i 1miejsce/50m2 powierzchni użytkowej usług;10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastrukturytechnicznej:a) zaopatrzenie w wodę - z miejskiej sieci wodociągowej, zgodnie z warunkamiwydanymi przez gestora sieci,b) odprowadzenie ścieków sanitarnych - do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci,c) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - do systemu kanalizacjideszczowej lub do gruntu, zgodnie z zasadami określonymi w przepisachszczególnych i odrębnych,d) zaopatrzenie w energię elektryczną z urządzeń elektroenergetycznych - nawarunkach wydanych przez gestora sieci,e) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej, gazowniczej lub urządzeńindywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nieprzekraczanie dopuszczalnych norm emisji zanieczyszczeń, sprawnościenergetycznej i hałasu, zgodnie z przepisami szczególnymi,f) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego lub niskiego ciśnienia, na warunkachwydanych przez gestora sieci.Działka w pełni gotowa do budowy domu, po uzyskaniu pozwolenia na budowę .Cena 795 000złWszelkie powyżej zamieszczone informacje zostały uzyskane od Właściciela oferowanej nieruchomości .Zapraszam na prezentację .Dobra Passa Nieruchomości Jolanta SadlokEugeniusz Sadlok Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji zawodowej 1683Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

98,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 500–1000 m² · Toruń

Ta oferta

878 zł/m²

Mediana okolicy

442 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzoskwiniowa nż. 01

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Szwajcarski Zakątek

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wrzosy

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Puls

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Giganci

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Stanisławy Jaworskiej

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Heweliusza 00

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Katarzynka

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.